При первых признаках орви что принять: Что делать при признаках ОРВИ?

Что не стоит делать при ОРВИ? — ГБУЗ «Районная больница с. Октябрьское»

Up one level

Что не стоит делать при простуде?

1.      При первых признаках простуды не стоит наглухо запирать все окна в квартире. Переохлаждаться совершенно ни к чему, но и длительное нахождение в закрытом помещении может нанести вред: концентрация вирусов в воздухе становится высокой и препятствует выздоровлению. Чем чаще насыщенный инфекцией воздух будет заменяться чистым, тем полезнее для вашего здоровья.

2.      Не надо покупать в киосках ментоловые леденцы. Они не обладают лечебным действием, благодаря ментолу лишь создают иллюзию облегчения, но не лечат саму причину болезни. Настоящие лекарства, например, таблетки для рассасывания, продаются в аптеке, а какие вам помогут – подскажет врач.

3.      Не покупайте лекарства от кашля, если вы не знаете механизм их действия. Для самолечения можно использовать только отхаркивающие средства, которые помогают разжижать и выводить мокроту из бронхов (мукалтин, бромгексин, сироп солодки). А лекарства, которые подавляют кашлевой синдром, должен назначать только доктор, обычно это делается при сухом и непродуктивном кашле, который изматывает больного, не давая ему спать. Особенно опасно при самолечении сочетать отхаркивающее и противокашлевое средства: мокрота скапливается в бронхах и не выводится оттуда. Такое взаимоисключающее действие лекарств может нанести серьёзный вред здоровью.

4.      Не нужно закапывать в нос при насморке луковый сок по «бабушкиному» рецепту, можно получить ожог слизистой! Современные отоларингологи просят также не экспериментировать на собственном организме и покупать лекарство от насморка в аптеке. Специальные сосудосуживающие препараты, которые эффективно облегчают носовое дыхание, применять нужно с осторожностью и недолго, в строгом соответствии с рекомендациями врача и инструкцией, иначе возможны побочные эффекты.

5.      Не отменяйте при болезни душ и другие гигиенические процедуры. Активная деятельность вирусов приводит к образованию огромного количества токсинов, которые отравляют организм и приводят к его интоксикации. Поэтому над их выведением без устали трудятся все органы выделения, в том числе и кожа. Если продукты жизнедеятельности вирусов с кожи не удалять, то очищение организма, а значит и его выздоровление, будет протекать значительно медленнее. Мыться во время болезни необходимо, но делать это нужно аккуратно, не подвергая себя риску переохлаждения при выходе из ванной.

Коронованные особо: как вести себя при первых признаках COVID-19 | Статьи

В воскресенье, 18 октября, оперативный штаб по профилактике и контролю распространения коронавируса в России заявил о 15 099 новых случаях заболевания инфекцией. Больше всего зараженных в столице (+4610), на втором месте Санкт-Петербург (+674), замыкает тройку антилидеров Подмосковье (+460). Суточная заболеваемость продолжает расти, хотя и не лавинообразными темпами с начала октября. «Известия» собрали ответы на самые популярные вопросы, связанные с коронавирусом.

О чем говорят данные оперштаба?

По мнению директора Института медицинской паразитологии, тропических и трансмиссивных заболеваний им. Е.И. Марциновского Сеченовского университета, вирусолога Александра Лукашева, картина суточной заболеваемости последней недели достаточно стабильна.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе

— Это значит, что мы близки к балансу профилактических мероприятий и распространения вируса, по крайней мере в Москве, — считает эксперт. — При этом стоит понимать, что результат достигнут за счет ограничительных мер, и если они будут ослаблены, мы можем вернуться к быстрому росту.

Эпидемиологическая ситуация, считает он, остается непростой.

Может ли коронавирус протекать бессимптомно?

Может, говорит вирусолог Александр Лукашев.

— При этом граница между полностью бессимптомным течением болезни и течением с минимальными признаками очень размыта. Человек может испытать, например, легкое першение в горле, незначительное повышение температуры, эпизод диареи, — пояснил он.

По словам специалиста, в подавляющем большинстве случаев о бессимптомном течении коронавируса пациент и врач узнают постфактум, когда у человека обнаруживают антитела.

Согласно данным оперативного штаба на 18 октября, за предыдущий день выявлено 3 996 человек, зараженных COVID-19 без клинических проявлений. Это 26,5% от числа всех заболевших за сутки.

Можно ли сдать ПЦР-тест без признаков недомогания? Как и где это сделать?

Да, тест на COVID-19 можно сдать даже в том случае, если нет симптомов. По информации на сайте стопкоронавирус.рф, сделать это можно как в государственной больнице, так и в частной клинике. Для проживающих не в Москве понадобится сначала посетить терапевта и получить у него направление. В частных клиниках дополнительные документы не потребуются, однако процедура платная: стоимость каждое медучреждение устанавливает самостоятельно. Жители столицы могут записаться на тест в госполиклинику напрямую — через систему ЕМИАС.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев

На сегодняшний день, сообщается на сайте, тестирование доступно в 872 лабораториях. Их них 596 работают при государственных медицинских организациях, 167 — в частых клиниках, 109 входят в структуру Роспотребнадзора.

Что делать при первых признаках ОРВИ?

При появлении признаков ОРВИ желательно вызвать врача на дом. Согласно временным методическим рекомендациям Минздрава по профилактике, диагностике и лечению коронавируса, сотрудник поликлиники должен прийти домой, если температура заболевшего выше 37,2 градусов, а также при наличии кашля, затрудненного дыхания и одышки, заложенности носа, боли в груди, потери вкуса и обоняния.

При этом, если пациенту более 65 лет, он находится в группе риска из-за хронических заболеваний, контактировал с зараженным или недавно приехал из другой страны, вызывать врача в случае признаков ОРВИ нужно обязательно.

Если состояние ухудшается, а врач всё не идет, могу ли я вызвать
«скорую»?

Да. На горячей линии по вопросам, связанным с коронавирусом, корреспонденту «Известий» сообщили, что в случае наличия признаков ОРВИ нужно обратиться в районную поликлинику. Врач должен прийти в течение 24 часов. Но если вам становится хуже или вы не можете вызвать врача из поликлиники по каким-либо причинам, надо звонить в
«скорую».

Я боюсь, что у меня COVID-19, но не хочу лежать в больнице. Меня обязательно заберут?

Нет, если вы болеете бессимптомно или в легкой форме, вас оставят лечиться дома. Согласно временным методическим рекомендациям Минздрава по профилактике, диагностике и лечению коронавируса, легким течением считаются случаи, когда температура держится ниже отметки 38 градусов, а частота дыхания составляет 22 вдоха-выдоха в минуту.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Коньков

Я болею, но ПЦР показал отрицательный результат — у меня точно не COVID-19?

Нет, не точно. Примерно у 30% пациентов, особенно больных пневмонией, вирус уже исчез из ротоглотки, но продолжает размножаться в легких, заявил «Известиям» вирусолог Александр Лукашев.

Я болею, но не хочу идти к врачу. Помогут ли мне противовирусные средства, если у меня COVID-19?

По словам Александра Лукашева, многие противовирусные средства достаточно токсичны, имеют тяжелые побочные действия. Лечение от COVID-19 должен прописывать врач.

— Заниматься самолечением точно не стоит, тем более в домашних условиях отличить COVID-19 от простуды практически невозможно, — добавил специалист.

В России разработали вакцину от коронавируса, но я не уверен в ее эффективности. Это не опасно?

В России зарегистрированы две вакцины против COVID-19. Первая, «Спутник V», разработана НИЦ эпидемиологии и микробиологии имени академика Гамалеи. Вторую, «ЭпиВакКорона», создал научный центр вирусологии и биотехнологии «Вектор». Судя по публикации на стопкоронавирус.рф, ни одна из них не содержит коронавирус, вызывающий COVID-19. Поэтому заболеть после прививки невозможно.

Однако третья фаза клинических испытаний «Спутник V» с привлечением более 40 тыс. человек началась только в августе и еще не завершилась, говорится на сайте НИЦ эпидемиологии и микробиологии имени академика Гамалеи.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем

Пострегистрационные испытания ждут и «ЭпиВакКорону». В пресс-службе Роспотребнадзора заявили, что они стартуют в ноябре-декабре и продолжатся полгода.

Из-за этого обе вакцины подверглись критике, однако, согласно законодательству, вакцинация проходит на добровольной основе. Вы можете отказаться от процедуры.

Чем различаются вакцины «Спутник V» и «ЭпиВакКорона», какая из них эффективнее?

Теоретически вакцина «Спутник V» более «мощная», чем «ЭпиВакКорона», отметил в беседе с «Известиями» Александр Лукашев.

— Об эффективности говорить рано, ее покажут только предстоящие клинические испытания, — добавил специалист.

Я хочу привиться от коронавируса, как это сделать?

8 сентября первую партию вакцины от коронавируса «Спутник V» выпустили в гражданский оборот, об этом журналистам заявляли в Минздраве. Приоритет установлен для населения из групп риска — учителей и медиков. Однако можно принять участие в клинических испытаниях препарата. Записаться добровольцем для вакцинации «Спутник V» можно на странице портала mos.ru.

Для участия в исследовании вакцины «ЭпиВакКорона» предлагают обращаться в ФГБУЗ МСЧ-163 ФМБА России, говорится на стопкоронавирус.рф.

В челябинском Минздраве объяснили, что делать при признаках простуды и как отличить ее от ковида | Pchela.news

Осенью на пандемию коронавируса наложился сезон острых респираторно-вирусных инфекций. Как отличить грипп и ОРВИ от COVID-19 и что предпринять при первых признаках простуды, рассказала главный внештатный специалист-инфекционист Минздрава Челябинской области Ольга Сагалова.

Первое, к чему призвала Ольга Сагалова: если признаков ОРВИ у вас нет, не позволяйте тревоге портить вам настроение. А вот если симптомы простуды появились, но пока непонятно, о каком заболевании идет речь, нужно сразу же прекратить посещать общественные места.

Необходимо проследить за своим самочувствием. Если растет температура, появились насморк и кашель, стоит вызвать врача.

— Помните, что коронавирусная инфекция может протекать по-разному в зависимости от возраста, — объяснила Ольга Сагалова. — Как правило, дети болеют ковидом в легкой форме, однако именно они являются переносчиками вируса. Поэтому следует воздержаться от того, чтобы внуки навещали бабушек и дедушек — им противостоять инфекции будет сложнее всего.

Медики, опираясь на статистику, собрали в табличке картину того, как обычно протекает ковид.

Важно не заниматься самолечением: назначить исследования и препараты может только врач.

Если вы здоровы, не игнорируйте профилактические меры. Сейчас это важно как никогда.

Инфографика: t.me/minzdravstvuite

Автор:

Елена Мазеева

Фото:

Татьяна Тихонова

Врачи рассказали, что делать при симптомах гриппа и ОРВИ – Москва 24, 23.01.2019

Фото: depositphotos/MilanMarkovic

В январе 2019 года в России выросла заболеваемость гриппом и ОРВИ. Чаще всего болеют дети в возрасте от трех до 14 лет. При этом превышение недельных эпидемических порогов наблюдается в 13 регионах страны.

Врач-инфекционист Инфекционной клинической больницы № 1 София Русанова рассказала порталу Москва 24, что «нельзя заниматься самолечением». При первых признаках болезни специалист советует пить больше жидкости, находиться в состоянии покоя и, что самое главное, сразу же обращаться к врачу.

«Если вы почувствовали, что заболеваете, нужно остаться дома: не ходить ни в учебное заведение, ни на работу, по возможности вызвать врача на дом. Во-первых, потому что грипп – это достаточно серьезная инфекционная патология, которая может протекать тяжело и давать различные осложнения. Во-вторых, чтобы дальше никого не заражать. Если вызвать на дом врача не получается, то при выходе из дома стоит надевать марлевую повязку», – говорит Русанова.

Врач добавила, что любое инфекционное заболевание начинается со слабости и общего недомогания. В ряде случаев могут появиться мышечные и суставные боли, температура, а также может возникнуть головная боль. По словам Русановой, грипп тоже начинается с этих симптомов, но примерно через сутки к ним присоединяется воспаление горла и носа.

В свою очередь, врач-терапевт Игорь Юркин отмечает, что ОРВИ вызывается вирусами, которых более 200, и может пройти сама за три дня. Но если болезнь дала о себе знать, и температура поднялась выше 37,5 градуса, то лучше остаться дома, находиться в изолированной комнате и принимать препараты, содержащие парацетамол или ибупрофен. При этом Юркин не рекомендует принимать препараты, содержащие аспирин – от них может возникнуть кровотечение.

Также можно применять местные антисептики. Специалист не советует использовать препараты, содержащие действующее вещество гексэтидин, поскольку, по его словам, они могут вызвать еще более сильную боль в горле. В качестве отхаркивающего средства эксперт рекомендует травяные препараты, а также не лишним будет витамин С.

Самое главное, нельзя пить горячие чаи, ни в коем случае не ставить перцовые пластыри, горчичники, не парить ноги в ванне и первые два дня не мыться. Можно только помыть голову, добавил врач-терапевт. Если за два дня симптомы не прошли, то лучше обратиться к специалисту, подчеркивает он.

Ранее Роспотребнадзор дал рекомендации, как обезопасить себя в эпидемический сезон заболеваемости гриппом и ОРВИ. В службе напомнили о простых правилах, проверенных временем и доступных каждому: в первую очередь нужно укреплять свой организм и закалять его, высыпаться, соблюдать режим труда и отдыха и больше находиться на свежем воздухе, избегая переохлаждения.

Также специалисты отметили, что хорошо помогает укрепить иммунитет в холода правильное и сбалансированное питание. Роспотребнадзор советует включить в свой рацион продукты, содержащие витамины А, С, цинк и кальций. Это в первую очередь цитрусовые, киви, сладкий перец, молочные и кисломолочные продукты, твердые сыры, отварная рыба, говядина, морковь со сметаной, изюмом или курагой.

Евгения Маркова

При первых признаках вирусной инфекции необходимо обратиться к врачу

Просмотров:
337

Грипп, коронавирусная ин­фекция и другие острые респираторные вирусные инфекции (ОРВИ) находят­ся на первом месте по чис­лу ежегодно заболевших людей.

Несмотря на постоянные уси­лия, направленные на борьбу с возбудителями гриппа, коро­навирусной инфекции и других ОРВИ, победить их до сих пор не удается.

Ежегодно от осложнений грип­па погибают тысячи человек.

Это связано с тем, что вирусы, прежде всего вирусы гриппа и коронавирусы, обладают способ­ностью менять свою структуру, и мутировавший вирус способен поражать человека вновь. Так, переболевший гриппом человек имеет хороший иммунный ба­рьер, но, тем не менее, новый из­мененный вирус способен легко проникать через него, так как им­мунитета против этого вида виру­са организм пока не выработал.

Для кого наиболее опасна встреча с вирусом?

Особенно тяжело переносят ин­фекцию дети и пожилые люди: для этих возрастных групп очень опасны осложнения, которые мо­гут развиться во время заболева­ния. Дети болеют более тяжело в связи с тем, что их иммунная система еще не встречалась с дан­ным вирусом, а для пожилых лю­дей так же, как и для людей с хро­ническими заболеваниями вирус опасен по причине ослабленной иммунной системы.

Группы риска:

• дети
• люди старше 60 лет
• люди с хроническими заболе­ваниями легких (бронхиальная астма, хроническая обструктив­ная болезнь легких)
• люди с хроническими заболе­ваниями сердечно-сосудистой си­стемы (врожденные пороки серд­ца, ишемическая болезнь сердца, сердечная недостаточность)
• беременные женщины
• медицинские работники
• работники общественного транспорта, предприятий обще­ственного питания

Каким образом происходит заражение?

Инфекция передается от боль­ного человека к здоровому через мельчайшие капельки слюны или слизи, которые выделяются во вре­мя чихания, кашля, разговора. Воз­можна и контактная передача.

Симптомы

В зависимости от конкретного вида возбудителя симптомы мо­гут значительно различаться как по степени выраженности, так и по вариантам сочетания:

• повышение температуры
• озноб, общее недомогание, слабость, головная боль, боли в мышцах
• снижение аппетита, возмож­ны тошнота и рвота
• конъюнктивит (возможно)
• понос (возможно).

В среднем болезнь длится око­ло 5 дней. Если температура дер­жится дольше, возможно, возник­ли осложнения.

Осложнения:

• пневмония
• энцефалит, менингит
• осложнения беременности, развитие патологии плода
• обострение хронических за­болеваний.

Лечение заболевания про­водится под контролем врача, который только после осмотра пациента назначает схему ле­чения и дает другие рекомен­дации. Заболевший должен соблюдать постельный режим, полноценно питаться и пить больше жидкости.

Антибиотики

Принимать антибиотики в первые дни заболевания — боль­шая ошибка. Антибиотики не способны справиться с виру­сом, кроме того, они неблаго­приятно влияют на нормаль­ную микрофлору. Антибиотики назначает врач только в случае развития осложнений, вызван­ных присоединением бактери­альной инфекции. Принимать антибактериальные препараты в качестве профилактики развития осложнений — опасно и бесполезно.

Профилактика

Самым эффективным спосо­бом профилактики гриппа яв­ляется ежегодная вакцинация. Состав вакцины против гриппа меняется ежегодно. Прежде все­го, вакцинироваться рекомен­дуется тем, кто входит в группу риска. Оптимальное время для вакцинации — октябрь-ноябрь. Вакцинация детей против грип­па возможна уже начиная с ше­стимесячного возраста.

Вакцины против большин­ства возбудителей острых ре­спираторных вирусных инфек­ций не разработаны.

Заболевший человек должен оставаться дома и не создавать угрозу заражения для окружающих.

Универсальные меры профилактики

• Часто и тщательно мойте руки
• Избегайте контактов с кашля­ющими людьми
• Придерживайтесь здорового образа жизни (сон, здоровая пища, физическая активность)
• Пейте больше жидкости
• Регулярно проветривайте и увлажняйте воздух в помеще­нии
• Реже бывайте в людных ме­стах
• Используйте маску, когда находитесь в транспорте или в людных местах
• Избегайте объятий, поцелуев и рукопожатий при встречах
• Не трогайте лицо, глаза, нос немытыми руками
• При первых признаках ви­русной инфекции обратитесь к врачу!

 Как избежать инфекции?

Защищайте орга­низм с помощью медицинской ма­ски.

Правило №1. Часто мойте руки с мылом.

Чистите и дезинфи­цируйте поверхности, используя бытовые мо­ющие средства.

Гигиена рук — это важ­ная мера профилактики распространения грип­па и коронавирусной инфекции. Мытье с мы­лом удаляет вирусы. Если нет возможности помыть руки с мылом, пользуйтесь спиртсо­держащими или дезин­фицирующими салфет­ками.

Чистка и регулярная дезинфекция поверхно­стей (столов, дверных ручек, стульев, гаджетов и др.) удаляет вирусы.

Правило № 2. Соблю­дайте расстояние и этикет.

Вирусы передаются от больного человека к здо­ровому воздушно-капель­ным путем (при чихании, кашле), поэтому необхо­димо соблюдать расстоя­ние не менее одного метра от больных.

Избегайте трогать рука­ми глаза, нос или рот. Ви­рус гриппа и коронавирус распространяются этими путями.

Надевайте маску или используйте другие под­ручные средства защиты, чтобы уменьшить риск заболевания.

При кашле, чихании следует прикрывать рот и нос одноразовыми сал­фетками, которые после использования нужно вы­брасывать.

Избегая излишних поез­док и посещения многолюд­ных мест, можно умень­шить риск заболевания.

Правило № 3. Ведите здоровый образ жизни.

Здоровый образ жиз­ни повышает сопротив­ляемость организма к инфекции. Соблюдайте здоровый режим, вклю­чая полноценный сон, по­требление пищевых про­дуктов, богатых белками, витаминами и минераль­ными веществами, будьте физически активны.

Правило № 4. Защи­щайте органы дыхания с помощью медицин­ской маски.

Среди прочих средств профилактики особое ме­сто занимает ношение ма­сок, благодаря которым ограничивается распро­странение вируса.

Медицинские маски для защиты органов дыха­ния используют:

• при посещении мест массового скопления лю­дей, поездках в обществен­ном транспорте в период роста заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями
• при уходе за больными острыми респираторны­ми вирусными инфекци­ями
• при общении с лица­ми с признаками острой респираторной вирусной инфекции
• при рисках инфициро­вания другими инфекци­ями, передающимися воз­душно-капельным путем.

Как правильно но­сить маску?

Маски могут иметь раз­ную конструкцию. Они могут быть одноразовы­ми или могут применять­ся многократно. Есть маски, которые служат два, четыре, шесть часов. Стоимость этих масок различная из-за различ­ной пропитки. Но нельзя все время носить одну и ту же маску, тем самым вы можете инфицировать дважды сами себя. Какой стороной внутрь носить медицинскую маску — непринципиально.

Чтобы обезопасить себя от заражения, крайне важ­но правильно ее носить:

• маска должна тща­тельно закрепляться, плотно закрывать рот и нос, не оставляя зазоров
• старайтесь не касать­ся поверхностей маски при ее снятии; если вы ее коснулись, тщательно вы­мойте руки с мылом или спиртовым средством
• влажную или отсырев­шую маску следует сме­нить на новую, сухую
• не используйте вторич­но одноразовую маску
• использованную од­норазовую маску следует немедленно выбросить в отходы.

При уходе за больным, после окончания контакта с ним, маску следует сра­зу же снять. После снятия маски необходимо тща­тельно вымыть руки.

Маска уместна, если вы находитесь в местах мас­сового скопления людей, в общественном транс­порте, а также при уходе за больным, но она неце­лесообразна на открытом воздухе.

Во время пребывания на улице полезно дышать свежим воздухом и маску надевать не стоит.

Вместе с тем медики напоминают, что эта оди­ночная мера не обеспечи­вает полной защиты от заболевания. Кроме но­шения маски, необходимо соблюдать другие профи­лактические меры.

Правило № 5. Что де­лать в случае заболева­ния гриппом, коронави­русной инфекцией?

Оставайтесь дома и сроч­но обращайтесь к врачу.

Следуйте предписани­ям врача, соблюдайте по­стельный режим и пейте как можно больше жидко­сти.

По материалам Роспотребнадзора

Маски и арбидол! Тюменцам рассказали, как справиться с коронавирусом и ОРВИ

Вслух.ру

12 октября 2020, 12:55

За прошлые сутки в Тюменской области выявили 118 новых случаев заражения коронавирусом. Учреждения снова закрываются на карантин, а в поликлиниках полно больных ОРВИ. Руководитель учебно-методического центра поликлиники № 8 Людмила Целлер в программе «Вечерний хэштег» на телеканале «Тюменское время» рассказала, зачем тюменцам нужна маска и какие препараты принимать при первых симптомах болезни.

По словам специалиста, маска многократно снизит риск заражения, если контакт с больным был кратковременным, и даже если на вас чихнули. Поэтому важно использовать маску в общественных местах. На работе, кстати, тоже.

«Казалось бы, вы работаете небольшим коллективом, видите друг друга и считаете, что все здоровы. Но никто не может этого гарантировать. Легкий насморк, покашливание, которые сам пациент еще не связывает с заболеванием, уже могут стать первыми симптомами. Не говоря о том, что есть инкубационный период, когда никаких признаков вообще нет, а человек уже является источником инфицирования для других», — пояснила Людмила Целлер.

Напомним, медицинская маска выступает барьером, задерживая капли влаги, которые образуются при кашле и чихании. Одноразовую маску можно носить не более 3-х часов, потом ее нужно выбросить. Правда, по особой схеме: сначала поместить в отдельный пакет, герметично его закрыть и только потом отправить в мусорное ведро. Многоразовую повязку можно надевать повторно после обработки: маску надо постирать с моющим средством, высушить, обработать паром и прогладить утюгом. Не стоит забывать про частое мытье рук, дезинфекцию предметов и сокращение личных контактов.

Если вы все-таки заметили у себя признаки ОРВИ, главное, объясняют в региональном департаменте здравоохранения, оставаться дома. Нужно вызвать врача, пить больше жидкости и принять жаропонижающее, если температура выше 38-ми градусов. Можно принимать противовирусные препараты.

«Для лечения ОРВИ и коронавирусной инфекции мы рекомендуем интерферон-альфа, известный нам как гриппферон, и умифеновир, самое распространенное торговое наименование у него — арбидол. И тот, и другой препарат в комбинации используются для лечения коронавирусной инфекции. Всем пациентам, у которых диагностировано ОРВИ, назначаются эти препараты. Поэтому если они есть у вас дома, можете начать принимать их еще до осмотра врача», — рассказала Людмила.

Фото: pixabay

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!

Сотрудников с признаками болезни рекомендовано не допускать к работе! / Управление социальной защиты населения Администрации города Ноябрьска

Как известно, респираторные заболевания и грипп весьма заразны и легко передаются от человека к человеку. На предприятиях определенных типов все работники перед выходом на смену в обязательном порядке проходят медицинское освидетельствование на предмет профпригодности. Например, водители в автотранспортных компаний перед отправкой в рейс.

На многих предприятиях не предусмотрена штатная единица медработника. В таких организациях просто нет компетентного специалиста, который мог бы сделать профессиональный вывод о наличии у человека простудного заболеваний или гриппа. Так что ранее администрация предприятия была не вправе отстранить сотрудника от работы, даже если он непрерывно чихает, кашляет и сморкается. Тем более что аналогичные симптомы могут проявиться и при аллергии.

Как же руководству организации предотвратить распространение вирусной инфекции среди своих сотрудников, чтобы не допустить нарушения производственного процесса, если сотрудник с признаками ОРВИ категорически отказывается покинуть рабочее место и идти в больницу?

25 июня 2018 года главный санитарный врач Российской Федерации Анна Попова подписала Постановление «О мероприятиях по профилактике гриппа и острых респираторных вирусных инфекций в эпидемическом сезоне 2018-2019 годов» (ссылка на документ).

Кроме традиционных рекомендаций по проведению на предприятиях любых форм собственности необходимого списка профилактических мер, препятствующих распространению простудных, респираторных заболеваний и гриппа, администрация получила право, в период эпидемического сезона по гриппу и ОРВИ, принять меры по недопущению к работе лиц, больных ОРВИ.

Внешние признаки вероятного респираторного заболевания

— Насморк
— Кашель
— Чихание
— Покраснение глаз

Если у сотрудника имеются такие признаки, рекомендуется для уточнения измерить ему температуру. В случае обнаружения повышенной температуры допускать сотрудника к выполнению служенных обязанностей нельзя, как из-за опасности возникновения осложнений, еще большего ухудшения здоровья, так и из-за риска заражения окружающих.

Напомним, что руководство предприятия по собственной инициативе не имеет права отправить сотрудника на больничный – это прерогатива медицинских работников. Однако согласно предписаниям упомянутого выше Постановления, администрация получила право не допускать работников с признаками болезни к работе. Особенно это актуально для предприятий и организаций, где производственный процесс сопряжен с присутствием большого количества людей, в том числе клиентов или посетителей. В этом случае необходимо обеспечить сотрудников, работающих с населением, средствами индивидуальной защиты органов дыхания (медицинскими масками).

Руководителям организаций также рекомендуется, в частности, организовать иммунизацию сотрудников.

Если работа осуществляется на открытом воздухе в зимний период, в этом случае необходимо не допустить переохлаждения людей, обеспечив наличие помещений для обогрева и приема пищи.

К сведению, по данным Всемирной организации здравоохранения, ежегодно подъем заболеваемости ОРВИ негриппозного характера происходит в сентябре, когда все возвращаются из отпусков в коллективы. Заболеваемость гриппом начинается позднее. Вакцинация от гриппа стартует ежегодно в конце августа — начале сентября и заканчивается в декабре. Пики заболеваемости гриппом приходят на январь-март.

Берегите себя и своих близких и Будьте здоровы!

Visitors Guide — LAIDBACK TRIP

Колумбия — прекрасная южноамериканская страна, которая предлагает большое количество мест, которые необходимо посетить, некоторые из них — большие, оживленные города, такие как Богота, Картахена, Санта-Марта или Медельин.

Неважно, насколько прекрасны эти города с архитектурной точки зрения и насколько увлекательна их история, время от времени у нас возникало чувство, что мы должны выбраться отсюда на время.

Хотя бы на пару часов или только на полдень, чтобы убежать от толпы и шумных улиц.

В Боготе нам удалось совершить пешую прогулку по Серро-де-Монсеррат к одному из лучших видов на город, а в Медельине мы не могли упустить возможность совершить пеший поход в парк Арви, известный как Парк Арви.

Если вы все еще не уверены, Арви Парк — один из самых известных парков в этой части страны. И мы также считаем, что Медельин входит в ваш маршрут по Колумбии, поэтому он отлично подойдет, если вы ищете интересное занятие.

В нашем посещении Арви Парка было все.

Удовольствие от путешествия на общественном транспорте Медельина, невероятные виды с канатной дороги на долину, а также немного грустные виды на бедный городок Санта-Елена, расположенный на склонах долины.

Все это часть впечатлений, и вишенка на вершине заряжала нашу энергию в парке Арви, экологическом заповеднике, которым по праву гордятся все люди, живущие в Медельине и его окрестностях.

Это было именно то, что нам нужно.

Иногда долгое путешествие берет свое, и лучший способ вернуться на правильный путь — это провести некоторое время на природе, в окружении леса и узких пешеходных троп.

И это то, что мы получили в Арви Парке.

Парк занимает более 16 000 гектаров и предлагает около 54 км пешеходных маршрутов. Но пешие прогулки — не единственное, чем можно заняться в парке Арви.

В районе есть инфраструктура для катания на велосипеде и верховой езде, но вы также можете провести здесь время, устроив пикник.

Можно отправиться на экскурсию с гидом-натуралистом, и, наконец, что не менее важно, вы можете присоединиться к туру на джипни, который играет громкую музыку, но, похоже, это было популярным занятием, особенно среди местных групп посетителей.

Если вы планируете, чем заняться в Медельине, обязательно включите в свой маршрут поездку в парк Арви, который находится примерно в 30 километрах от центра города.

В этом путеводителе мы поделимся с вами всем, что вам нужно знать перед посещением парка Арви, включая советы о том, как туда добраться, как передвигаться, что взять с собой или часы работы. Давайте начнем.

Как пройти пешком до парка Арви и метро через черный ход

Парк Арви через заднюю дверь

Поездка на городской гондоле Медельина, El Metrocable, до парка Арви — это то же самое, что подняться на Эйфелеву башню в Париже или посетить Запретный город в Пекине.Каждый, кто посещает , должен это сделать.

Значит, мы этого не сделали.

Как следует из названия нашего блога, мы стараемся избегать толп туристов, поэтому за четыре месяца, которые мы прожили в Медельине, нам ни разу не пришло в голову поехать по метро в парк Арви. Вместо этого мы пошли по другим маршрутам города.

То есть… пока мы не нашли тропу, которая привела нас к Parque Arví и Metrocable у черного хода.

Предлагая лучший вид на Медельин с Серро-Пан-де-Асукар, экскурсию по аутентичным сельским корням города, побег в лес, вкусную еду с фермы на стол наверху и уникальную поездку обратно вниз, мы считаем Этот поход станет обязательным мероприятием для активных и предприимчивых посетителей Медельина.

Уведомление о безопасности

Трое читателей сообщили, что их ограбили во время этого похода, так что будьте предельно осторожны. Идите группой и избегайте сумерек. К сожалению, даже в этом случае безопасность вам не гарантирована.

Взгляните на это от Элисон, у которой была ограблена группа из десяти человек:

«Если вы все еще хотите поехать, мы рекомендуем поехать на Metrocable до ’13 de noviembre ‘и пройти через парк под названием Jardín Circunvalar. Сам парк отличный и вполне безопасный с некоторым присутствием полиции.Поговорите с людьми, которые продают соки и фрукты, и спросите их, поступали ли сообщения о грабителях на холмах, прежде чем продолжить ».

Парк Арви и пешеходный маршрут Metrocable

Краткая информация

• Продолжительность: 3-4 часа плюс время, которое вы проводите за едой и отдыхом в Parque Arví.
• Сложность: Умеренная. Единственной проблемой для некоторых может быть общее расстояние и увеличение высоты.
• Расстояние: 9 км / 5.6 mi
• Расстояние от Медельина: Начало маршрута — 30 минут на такси или 50 минут на автобусе от центра Медельина.
• Высота: 675 м / 2200 футов (800 м / 2600 футов вверх, 124 м / 400 футов вниз)
• Что взять с собой: Полностью заряженный телефон, чтобы следить за картами; деньги на обед, сувениры и билеты на метро; и легкую толстовку или куртку для Parque Arví. Если вы не хотите брать с собой закуски или воду, вам и не нужно. Торговцы расположены на вершине Пан-де-Асукар, Лагуна-де-Гуарн и во многих точках между лагуной и станцией метро.

Вид на центр Медельина в начале похода в парк Арви. Чем выше вы поднимаетесь, тем лучше становится.

Карты для скачивания

Желтым цветом обозначен общепринятый маршрут к Parque Arví, который начинается от станции метро Acevedo, а затем поднимается по кабелю Metrocable. Синим цветом показан черный ход. Мы рекомендуем вам пойти по синему маршруту вверх, а затем по желтому маршруту обратно вниз, чтобы сделать петлю.

Мы также рекомендуем вам сохранить эту карту в телефоне, прежде чем отправиться в путь. Для этого следуйте нашим простым инструкциям по использованию Карт Google в автономном режиме.

А еще лучше загрузите Wikiloc, заплатите 2,99 доллара за трехмесячный аккаунт и используйте GPS своего телефона, чтобы проследить наш точный маршрут до Пан-де-Асукар, через парк Арви и до станции Metrocable. С Wikiloc вы можете потеряться только в том случае, если у вашего телефона разрядится аккумулятор.

Или используйте AllTrails. Другой читатель Марти поделился в комментариях, что он совершил поход в 2021 году, и записал здесь свой маршрут.

Загрузите Wikiloc и заплатите 2,99 доллара, чтобы иметь возможность использовать GPS для отслеживания этого и многих других походов в районе Медельина.

Поход

1. Вверх, вверх и прочь, к тропе

На карте начало тропы выглядело хорошо и близко к центру Медельина. На самом деле добраться до него было намного дальше и труднее. Это очень высоко в холмах Медельинского района Комуна 8 — настолько высоко, что город строит новый кабель метро, ​​чтобы добраться туда!

Поскольку у нас не было времени дождаться окончания строительства, мы с Ким сели в Uber.

Наш водитель был из Кали и не знал, как пользоваться картографическим приложением своего телефона.Он заблудился несколько раз, так что это заняло у нас вдвое больше времени, чем должно было. Тем не менее, это стоило всего 14 800 копеек от El Poblado. Это всего на 4800 колумбийских песо больше, чем в общественном транспорте.

(Для скупщиков денег, желающих воспользоваться общественным транспортом: сядьте на метро до станции Prado по цене 2400 колумбийских песо каждый, затем сядьте на один из рейсовых автобусов с надписью «Sol de Oriente» или «Cerro Pan de Azúcar» на передней панели и заплатите 2100 фунтов стерлингов. КС каждый.)

Поездка к началу тропы сама по себе была достопримечательностью.Он провел нас по узким улочкам рабочего квартала, по которым мы не осмелились бы пройти, но чувствовали себя в достаточной безопасности, чтобы шпионить за безопасными тонированными стеклами нашей машины.

Мы вышли на тропу перед недавно построенным бетонным сооружением, которое невозможно пропустить, с надписью « Sol de Oriente ». Щелкните здесь, чтобы просмотреть улицу.

Hacia la Cima = На вершину!

2. Серро-Пан-де-Асукар (2,3 км, 350 м вверх)

Всего через пару лестничных пролетов от того места, где мы вышли из Uber, мы попали в другой мир.Он был удивительно мирным, зеленым и ухоженным по сравнению с городским хаосом, который мы оставили позади. Мы чувствовали себя в полной безопасности и полностью удалены от города.

Была суббота, и парк был заполнен Паисами из всех слоев общества. На одних были сломанные шлепанцы и поношенная одежда, на других — новые яркие цветные кроссовки из спандекса. Мы были где-то посередине, но были единственными иностранцами. Что нас всех объединяло, так это наша цель: вершина Серро-Пан-де-Асукар.

Город проделал большую работу по поддержанию троп до Пан-де-Асукар и вокруг него.

Разноцветные лестницы, ведущие к Пан-де-Асукару, временно отвлекут вас от подъема по ним.

Поход длиной 2,3 км и высотой 350 м на вершину Серро-Пан-де-Асукар был легким и занял у нас всего тридцать минут. Весь путь был мощеной дорожкой и лестницей. Было много знаков «Hacia la Cima» и («На вершину»), указывающих нам путь, и мы спросили местных жителей, если есть сомнения. Вам будет еще проще, потому что вы сможете следовать приведенным выше картам.

На вершине Серро-Пан-де-Асукар мы увидели, почему он так популярен. Раньше мы бывали на множестве фантастических смотровых площадок Медельина, но этот вид стал лучшим. Собственно, не торт; потребовался сахарный хлеб , что буквально переводится как «пан де азукар» на английском языке.

Мы побывали на всех смотровых площадках и можем сказать вам, что с Серро Пан де Асукар открывается лучший вид на центр Медельина из всех.

3. Прогулка по сельскому Медельину (1,2 км, 90 м вверх)

Вернувшись со смотровой площадки Серро-Пан-де-Асукар, мы проследовали по знаку, указывающему на «Парк Арви», миновали небольшую хижину и продолжили движение прямо по широкой грунтовой дороге с твердым покрытием через сельское поселение.

Фермы были на удивление простоватыми и сельскими, учитывая, насколько близко они были к городу. Как будто кто-то сорвал крошечные фермы в самой отдаленной части Колумбии и сбросил их на склоне горы, откуда открывался вид на Медельин за миллион долларов. Миллион песо просмотров, наверное.

Наш тур по сельхозугодьям подошел к концу на большом открытом поле, где нам потребовалось некоторое время, чтобы найти узкую тропинку между живыми изгородями, которая продолжалась в парк Арви (см. Фото ниже).

На открытой поляне сверните по узкой тропинке и продолжайте движение в сторону Parque Arví.

Вскоре вы почувствуете, что находитесь далеко-далеко от Медельина.

4. До вершины (1,7 км, вверх 340 м)

Несмотря на то, что на прошлой неделе было много дождя, следующие сто метров или около того этой узкой тропы были единственной грязной и предательски скользкой частью всего похода. В некоторых местах нам приходилось хвататься за неострые части колючей проволоки для баланса.

После этого тропа расширилась и превратилась в менее скользкую грунтовую и каменную тропу вверх по горе, с небольшими деревьями и кустарниками по обе стороны.На дороге было несколько развилок, но, похоже, все они в конце концов воссоединились. Следите за путевыми точками на картах выше, чтобы убедиться, что вы движетесь в правильном направлении.

К вершине горы мы подошли к святыне и развилке дороги. Там отдыхали двое местных молодых парней и их собака, нас повели налево. Дорога была огорожена забором, но справа от нее была открытая тропа, которая шла параллельно ей (см. Фото ниже).

Сразу за святыней дорога огорожена.Идите по тропинке, которая проходит справа от него.

5. Лагуна-де-Гуарн и въезд в парк Арви (3,8 км, равнина)

После поворота нас догнали молодые ребята с собакой. Они спросили, откуда мы пошли пешком, и были удивлены, когда мы рассказали им пан де Асукар. Даже они не знали об этом бэкдор-походе в парк Арви.

Мы гуляли и болтали, причем основная тема разговоров была та же, что и у любопытных колумбийцев: погода в Канаде.Как обычно, они были удивлены, узнав, что здесь не всегда холодно и что летом иногда бывает жарче, чем в Медельине.

Говоря о холода, воздух стал более оживленным теперь, когда мы больше не поднимались в гору и были на высоте более 2500 метров над уровнем моря, поэтому мы надели длинные рукава.

Примерно через километр по широкой дороге, по которой невозможно заблудиться, мы прибыли в Лагуна-де-Гуарн. Ребята сказали нам, что мы можем плавать в ней, и я очень хотел это сделать, но я отказался от этой идеи, как только увидел ее.Лагуна наполовину высохла и никого не привлекала. Даже собака вошла только брюхом. Может быть, после сезона дождей он немного наполняется и становится более привлекательным.

Когда мы ехали, Лагуна-де-Гуарн не была привлекательной. Даже собака не вошла бы до конца.

В Лагуна-де-Гуарн мы сказали ребятам hasta luego , обогнули берег мимо хижины, торгующей закусками, и продолжили путь по широкой дороге, по которой мы ехали. Вскоре мы стали видеть все больше и больше групп людей, которые говорили нам, что мы официально вошли в Парк Арви.

Тропа превратилась в асфальтированную дорогу и все время становилась все более оживленной, пока мы не доехали до конца похода, станции Метрокабель.

Следите за птицами, такими как этот красочный барранкеро, во время прогулки по парку Арви.

Развлечения в Парк-Арви

Оказавшись в туристическом водовороте парка Арви, мы нашли, чем заняться. И многие люди этим занимаются.

Есть

Обновление за октябрь 2019 года: По словам читателя DP в комментариях и на основании всех других признаков, Cable a Tierra закрылась.Если он чудесным образом откроется снова, сообщите нам об этом!

Тротуары вокруг станции Metrocable кишели продавцами уличной еды, такой как облеас с начинкой арекип (сироп в тонких блинных вафлях), эмпанада и альфандок (сахар на палочке). Мы устояли перед этими искушениями. Вместо этого мы последовали совету канадских блоггеров Goats on the Road и направились в ресторан Cable a Tierra, чтобы заправить наши двигатели высококачественным топливом.

Этот уютный ресторан в стиле хиппи был окружен садом, в котором готовят многие его ингредиенты.Он был оформлен как детский кукольный домик, со случайной яркой мебелью.

(Внимание: как кто-то услужливо указал в комментариях, прямо напротив этого, который мы рекомендуем, есть еще один ресторан Cable a Tierra, так что не запутайтесь, ешьте не в том месте, а затем обвиняйте нас в дерьмовых рекомендациях! И, пожалуйста, поделитесь своим опытом в комментариях, чтобы помочь будущим читателям.)

На кухне мы болтали с Полой, менеджером / шеф-поваром, пока ее подруга измельчала огромную кучу нута.Она объяснила, что здесь нет a la carte, только ежедневное меню на 20 000 колумбийских песо. Мои глаза выпучились от цены, но мы с Ким разделили тесто, и каждый все равно получил еду. (В конце концов, это всего лишь 7 долларов.)

Это того стоило.

Блюда, такие как кукурузный хлеб, брокколи и сырная запеканка, а также суп из трех картофелин и киноа были непохожи ни на что, что мы ели в городе. А горячий напиток был идеальным взбодритием в более прохладную погоду. Вся еда в конечном итоге стала одним из наших любимых меню del dias в Медельине и заслуженной наградой после похода.Мы искренне рекомендуем это.

Съешьте колумбийскую нездоровую пищу после десерта, если хотите.

Cable a Tierra расположен среди ферм, которые поставляют многие из его ингредиентов.

Крис : «Можно ли получить скидку, если мы напишем приятные вещи о Cable a Tierra?» Лаура : «Дай подумать… Нет»

маг.

Вокруг станции метро Metrocable находился фермерский рынок под названием Меркадо Арви.

В выходные дни он работал на полную мощность, сорок с лишним продавцов из соседней Санта-Елены продавали свои фрукты, овощи и угощения.Мы купили только мангольд и редис и получили бы более интересные сувениры, такие как местный мед и вино из андской черники, mortiño, если бы мы не были такими дешевыми.

Обратите внимание, что, согласно веб-сайту Parque Arví, в будние дни здесь всего около десяти продавцов.

Поход немного больше

Нас не интересовали новые пешие прогулки, но если вам не хватило еды или вы хотите прогуляться от сытной трапезы с Cable a Tierra, Parque Arví предлагает несколько экскурсий (от 5 000 до 7 000 COP) и тропы без гида.Более подробную информацию можно найти на официальном сайте Parque Arví.

Метрокабель обратно в Медельин

[ Примечание: Как любезно отмечает Ник в комментариях, имейте в виду, что последняя канатная дорога отправляется в 18:00. Если вы его пропустите, автобус отправится через дорогу и сэкономит вам деньги (всего 3000), но будет стоить вам много времени (2 часа).]

Когда пришло время возвращаться в теплый, шумный и грязный Медельин, мы с Ким заплатили по 5 500 колумбийских песо и проехали на метро 15 минут до станции Санто-Доминго.Эта часть пути в основном плоская и проходит над парком Арви. Будьте готовы к тому, что плато закончится и под вами откроется Медельинская долина Абурра.

В Санто-Доминго мы вышли и прошли полквартала до соседней станции. Там мы снова заплатили (24000 колумбийских песо), чтобы проехать еще по кабелю метро до станции Асеведо.

Поездка на Metrocable была другим опытом. Звуки и ощущения от езды в гондоле на восемь человек вернули воспоминания о детских зимах на горе Уистлер.Я чувствовал себя голым без лыжного снаряжения и палок. И было странно летать над субтропическим лесом и городскими джунглями вместо заснеженных деревьев и лыжных трасс.

Мы вышли на станции Асеведо, пересели на метро (бесплатно) и поехали домой, пройдя таким образом круговую трассу Pan de Azúcar, Parque Arví и Metrocable.

Первые 15 минут езды на метро от парка Арви до Медельина в основном проходят ровно над парком.

Затем Метрокабель снова ныряет в город.

Больше походов в Медельин

После того, как вы миновали две главные туристические достопримечательности Медельина, Парк Арви и Метрокабль, которые были исключены из вашего списка, что дальше?

Попробуйте один из этих походов по Медельину.

Более великолепные впечатления от Медельина

Чтобы узнать обо всем, что вам нужно для великолепного путешествия по Медельину — где остановиться, чем заняться, что поесть, где еще побывать в Колумбии — см. В нашем Путеводителе по Медельину.

И если у вас есть какие-либо вопросы, комментарии или предложения, которыми вы можете поделиться с другими читателями, , пожалуйста, поделитесь ими в комментариях!

Раскрытие информации: по возможности мы используем ссылки, которые приносят нам скидку, если вы платите за то, что мы рекомендуем.Вам это ничего не стоит, так что мы были бы сумасшедшими, если бы не сделали этого. Ознакомьтесь с нашей партнерской политикой здесь.

Путеводитель по парку Арви — Mi vida en Medellín

Экскурсии

Несмотря на то, что в парке много пешеходных маршрутов, парк огромен, и вы не можете пройти здесь в одиночку без гида. Единственное место, куда я когда-либо ходил бы один без сопровождения, — это зона для пикников Chorro Clarín, вы можете получить карту вверху, и они могут объяснить, как вы можете дойти до Chorro Clarín.Кроме того, это проблема безопасности, так как я слышал истории о людях, которые сталкиваются с проблемами при ходьбе в одиночку в парке по тропам. Сделайте себе одолжение и совершите экскурсию, не выходите на улицу самостоятельно, так вы увидите больше парка, сможете не заблудиться и оставаться в безопасности. Большинство туров не очень длинные, утомительные или сложные, они довольно легкие, поэтому я рекомендую их делать.

Чтобы записаться на экскурсию, покидая станцию ​​Metrocable, пройдите на крытую площадку прямо за станцией Metrocable, где написано Guía de Interpretación, где у них есть знаки, рекламирующие каждый тур, некоторые туры у них есть только в определенных раз.Гиды, которые проводят эти туры, являются профессионалами и отлично справляются со всем и рассказывают вам об истории парка, местной экосистеме и многом другом. ОДНАКО, это Колумбия, так что не удивляйтесь, если ваш гид проводит экскурсию только на испанском языке и не может провести ее на английском. Если ваш испанский не самый лучший, мы можем только надеяться, что в туре есть кто-то, кто сможет перевести на английский или другой язык, на котором вы говорите или понимаете.

Я лично участвовал в Senderismo Vital (Vital Hiking Tour), Orquídeas, Bromelias y Anturias (Орхидеи, Бромелии и Антуриас) и Sendero Arqueológico (Археологический тур).Мне понравились все эти туры, но особенно интересным оказался тур по Орхидее. Я совершил этот тур с моим отцом, который поначалу отказывался от этого, так как он хотел совершить археологический тур, но тот был недоступен. В итоге он получил удовольствие от тура Orchid, и мы оба многому научились. У них намного больше туров, чем у этих трех, и иногда они даже проводят здесь ночные мероприятия, посетите их веб-сайт для получения дополнительной информации. Цены на туры выросли в августе 2018 года, поэтому ниже указаны текущие расценки на человека, участвующие в одной из экскурсий.

Если вы ищете еду, сверните налево из парка и спуститесь с холма, пока не найдете ресторан под названием El Tambo, справа, у подножия холма. У них отличная еда и меню на английском и испанском языках. Прямо возле парка есть множество ресторанов, где продают еду, а чуть выше обычного выхода из парка должен быть отличный вегетарианский ресторан. Если вы хотите попробовать чай из коки, вы можете сделать это бесплатно в ресторане рядом с парком.Чтобы добраться до места, где продается чай из коки и другие продукты из коки, вы сверните налево от входа в парк и начнете спускаться с холма мимо места археологических раскопок. Вы дойдете до группы магазинов через дорогу, и там будет вывеска магазина, где продается чай коки, выращенный коренными народами к югу от Медельина.

Мне очень нравится, как здесь готовят чай из коки, и если вы хотите зарядиться энергией или страдаете от высотной болезни, я бы порекомендовал выпить чашку чая из коки.Важно помнить, что кокаиновый чай и кокаин — это две разные вещи, потребление листьев коки или использование продуктов из коки обеспечивает множество преимуществ для здоровья, и их употребляли коренные народы здесь, в Южной Америке, в Эквадоре, Перу, Боливии, Колумбии и Чили. за тысячи лет до европейской колонизации.

Что такое Колоказия, арби? Глоссарий

Также известен как
Таро, Дашин, Кало, Арби, Арви

С ботанической точки зрения «корень» таро на самом деле представляет собой клубнелуковицу, утолщенный подземный стебель некоторых растений, напоминающий луковицы.Таро меньшего размера, или эддо, популярно на индийском субконтиненте, в кулинарии Карибского бассейна и Западной Африки, но при пилинге необходимо надевать перчатки, так как это может вызвать раздражение кожи. Культурные сорта обычно размером с крупный картофель, имеют примерно верхушечную форму и по всей поверхности окружены неровными гребнями. Есть много комков и тонко выступающих корней. Кожа коричневая; но внутри мякоть может быть белой, розовой или пурпурной. Однако корень таро очень похож на картофель. Однако у него есть волосатое внешнее покрытие на его поверхности, похожее на покрытие на кокосовом орехе.По этой причине при подготовке к использованию корня таро сначала необходимо удалить внешнюю оболочку корня. Сделать эту процедуру несложно. Однако у некоторых людей может появиться раздражение кожи в отношении соков, выделяемых корнем таро, когда с него удаляется кожа. Поэтому на всякий случай при очистке кожи корня таро используйте защитные резиновые перчатки. Кроме того, поскольку корень таро в сыром виде может быть токсичным, всегда готовьте его перед употреблением.

Вареная и измельченная колоказия

Для приготовления колоказию необходимо очистить ножом, чтобы удалить с нее кожицу.После очистки погрузите его в воду и готовьте под давлением в течение 3 свистков на сильном огне или варите в кипящей воде, пока он не будет готов на 80%. После варки вы можете нарезать его кубиками и использовать в соответствии с требованиями рецепта.

Вареные и очищенные кружки колоказии

Для вареных и очищенных ломтиков колоказии сначала отварить в скороварке, охладить, очистить от кожуры и нарезать тонкими или толстыми ломтиками по желанию. Чтобы сделать ломтики вареной колоказии, очистите ее и нарежьте толстыми или тонкими круглыми ломтиками.Нарежьте острым ножом горизонтально поперек разделочной доски. Используйте по мере необходимости.

Вареная колоказия

Вымойте колоказию, чтобы удалить грязь. Поместите его в миску с достаточным количеством воды и приготовьте на сильном огне в течение 3 свистков или варите в кипящей воде, пока она хорошо не приготовится. Остудите и очистите от кожуры.

Рубленая колоказия

Вымойте колоказию, чтобы удалить грязь. Очистите его ножом или овощечисткой. Положите его на разделочную доску и нарежьте ножом длинные ломтики.Соберите все ломтики и сделайте вертикальные полоски или жульены желаемой толщины. Выровняйте все кусочки / полоски жульена и сделайте горизонтальные надрезы одинаковой длины, чтобы нарезать колоказию.

Круги колоказии

Вымойте колоказию, чтобы удалить грязь. Очистите его ножом или овощечисткой. Положите его на разделочную доску и с помощью ножа разрежьте через равные промежутки по всей длине колоказии, чтобы получить круглые ломтики. Вы можете сделать тонкие или толстые кругляшки, как того требует рецепт.Рундел можно использовать в сабзи, карри и т. Д.

Как выбрать колоказию, арби, корень арби, таро

Выбирайте корни свежие и без пятен.

Кулинария Использование колоказии, арби, корня арби, таро в индийской кулинарии

· Их можно жарить, жарить или варить; и нарезать ломтиками, натереть на терке или в пюре.
· Его можно есть как овощ или в сочетании с другими овощами.
· Крахмалистые корни, потребляемые в больших количествах, включают картофель, сладкий картофель, ямс, таро и маниоку.
· Таро варят, измельчают и ферментируют, а затем подают в виде пасты.
· ПАТТИ ИЗ ОРВИ придает вкусный вкус рагде. Просто замените половину картофеля отварным, очищенным и протертым арви (корень таро). Если приготовить это полностью с использованием арви, получится что-то слизистое, липкое, так как арви, как правило, становится немного более липким, чем картофель при варке. Мы рекомендуем готовить его на пару в микроволновой печи, запивая небольшим количеством воды.

Как хранить колоказию, арби, корень арби, таро

Хранить корни в прохладном и темном месте

Польза для здоровья колоказии, арби, корня арби, таро

Колоказия, также называемая корнем таро, является крахмалистой овощ с ореховым привкусом.Благодаря не очень высокому количеству калорий, но значительному количеству калия, он полезен для сердца. Поскольку он содержит мало натрия, его могут употреблять люди с высоким кровяным давлением. Достаточное количество витамина С может помочь укрепить иммунную систему. Вместе с не очень высоким содержанием углеводов и низким гликемическим индексом он может принести пользу диабетикам. Однако дальнейшие исследования в этой области еще не начаты.

Разрушая миф: безопасно ли есть арби во время беременности?

Будущие мамы всегда беспокоятся о том, какие desi продуктов они должны есть и чего им следует избегать.Многие из этих правил также применимы к фруктам и овощам, которые мы едим каждый день, таким как папайя, семян мети и , а также баклажан или баклажан, как они известны во всем мире.

Другой часто задаваемый вопрос: следует ли беременным индийским женщинам потреблять арби, , который также известен как корень таро или колоказия , , когда они ожидают. В многообещающем новом приложении для родителей, theAsianparent Community, довольно много вопросов о потреблении arbi во время беременности, которые заставили нас выяснить, действительно ли это вредный овощ для беременных женщин.

Проведя расследование, эксперты обнаружили, что arbi действительно называют одним из тех овощей, которых следует избегать во время беременности. Вот почему мы подумали, что было бы лучше прояснить любые сомнения, связанные с его использованием во время беременности.

Есть Арби во время беременности

Colocasia или arbi , как его обычно называют в Индии, является популярным овощем для голодания среди северных индейцев.Он также известен как корень таро во многих странах Азии.

Arbi содержит углеводы, калий, фосфор, магний, марганец и медь, а также несколько других важных минералов, таких как кальций, витамин C, витамин E и витамины B. Кроме того, он также содержит хорошее количество пищевых волокон, которые могут быть действительно полезны при борьбе с запорами, особенно во время беременности.

Возникает вопрос: если arbi содержит так много необходимых питательных веществ, почему люди просят вас избегать его во время беременности? Чтобы получить ответ, мы обратились к Дхришти Биджлани, ведущему диетологу и директору Flab-you-less.Вот что она хочет сказать:

«Арби или корень таро богат питательными веществами, он содержит до 18% углеводов, в основном крахмал, 2% белка и немного жира. Корень таро также содержит ряд ингредиентов, а именно калий, кальций, каротин, витамин С и витамины группы В. Уникальной особенностью является то, что он содержит натуральный растительный полисахарид-коллоид, который может повысить аппетит, помогает пищеварению, обладает антидиарейным эффектом, богат диетической клетчаткой, действует как слабительное средство для предотвращения запоров и может улучшить сопротивляемость организма. к болезням », — говорит Дхришти.

Дхришти не находит причин, по которым будущие матери должны избегать доброты арби. «Хорошая новость в том, что беременные женщины тоже могут употреблять корень таро. Однако очень важно потреблять его в умеренных количествах. Не употреблять его полностью во время беременности, безусловно, является мифом», — добавляет она.

Приговор

Как говорит Дхришти, все, что есть умеренно, не причиняет никакого вреда будущей матери и ее будущему ребенку. Вот почему беременным женщинам следует включать все, что они ели, без каких-либо осложнений до беременности.По правде говоря, чем больше разнообразных продуктов вы включите в свой рацион, тем выше ваши шансы получить максимальное количество питательных веществ во время беременности.

Однако, если вы склонны к аллергии и впервые едите arbi , рекомендуется проконсультироваться с врачом перед употреблением. Как сказано, лучше перестраховаться, чем сожалеть.

Также читайте: 5 распространенных проблем с кожей во время беременности и способы их устранения

Если у вас есть какие-либо идеи, вопросы или комментарии относительно статьи, поделитесь ими в поле для комментариев ниже. Поставьте нам лайк на Facebook и подписывайтесь на нас в Google+ и Twitter , чтобы быть в курсе последних новостей theIndusparent.com

[Изображение предоставлено Instagram]

будет работать на полную ставку в качестве новичка инвестора в недвижимость сразу после окончания колледжа

В сегодняшнем выпуске вы познакомитесь с властной парой , которые оба иммигрировали в США.С. семь лет назад и вскоре решил, что недвижимость будет их путем к финансовой свободе .

Арви Карканджи и Дэйв Арлауд — инвесторы-инвесторы из Нэшвилла, которые делятся и завоевывают, чтобы вести успешный бизнес, строя при этом стабильную арендную недвижимость. Arvi занимается приобретением (слушайте Rookie Request Line о прямой почтовой рассылке ), в то время как Дэйв является лицензированным подрядчиком , который отвечает за строительство.

Вместе они рассказывают нам о своем подходе к ремонту домов, и , работая с субподрядчиками , и погружаются в сделку, которая побудила Арви бросить свою первую (и вполне возможно, последнюю) «настоящую работу».

Если вы думаете о том, чтобы взять на себя «дополнительных» проектов — а вам, вероятно, следует так поступить — послушайте внимательно, чтобы услышать, как эти два новичка проводят нас через свой процесс!

Эшли:
Это шоу новичков в сфере недвижимости, номер 19.

Хотите больше подобных статей?

Создайте учетную запись сегодня, чтобы получать лучшие статьи блога BiggerPocket на свой почтовый ящик

Бесплатно зарегестрироваться

Dave:
Так что попытка делать что-то самостоятельно на начальном этапе — это действительно ключевой момент, и еще один ключевой момент, который я говорю, — это иметь близких друзей и семью, которые могут быть в строительном мире, которые могут прийти вам на помощь в начале, дать вам несколько советов о том, как начать и убедиться, что вы на правильном пути.

Эшли:
Я Эшли Кер, и снова Фелипе Мехиа вызван из-за его гибкости.

Фелипе:
Это так забавно —

Эшли:
Еще один отличный эпизод.

Фелипе:
Потому что мы пытались закрыть серию, и Дэйв такой: «Эй, стой, стой. Прежде чем мы закончим, Фелипе, я слышал, что у вас маленькие крошечные бицепсы. Я должен это увидеть ». И я подумал, почему Эшли начала эту тенденцию?

Эшли:
Нет, нет, это был Райан, это был Райан.

Фелипе:
О, Райан, это было.

Эшли:
Это другой. Если вы, ребята, не слушали эту серию, вернитесь и найдите Райана Досси. Мы снялись в двух из них, и я считаю, что это был первый эпизод, который мы сняли с ним, я думаю, где он назвал вас сгибанием бицепса.

Фелипе:
Мы не говорим о бицепсах Фелипе. Сегодня мы действительно поговорим с Арви и Дэйвом. Итак, это пара, которая сейчас в Нэшвилле, и они наверняка сокрушают ее, инвестируя в недвижимость.И что действительно согревало мое сердце, так это то, что они фактически иммигрировали в эту страну семь лет назад и сокрушили ее в сфере недвижимости. Я люблю это. Мне нравится видеть, как аутсайдер просто раздавливает его и убивает, поэтому очень горжусь этим. Они немного говорят об этом в самом конце шоу, о препятствиях, которые им пришлось преодолеть.

Эшли:
И Арви, на самом деле она начинала как инвестор в недвижимость. Она нашла карманы побольше, залезла в них и купила свои первые шлепанцы.И она начала делать это сама, а потом как бы привлекла Дэйва, у которого уже был опыт строительства. И Арви на самом деле бросила ее … У нее была подработка после колледжа, и в итоге она бросила ее через четыре месяца после того, как стала заниматься листингом. Я имею в виду, что это просто потрясающе, что у нее была такая уверенность, и у нее все хорошо, что она делает это полный рабочий день. И это было всего год назад, когда она начала, она получила свое первое сальто по контракту.

Фелипе:
Да, они его сокрушают.Они действительно есть. Мне очень нравится сегодняшний вопрос по голосовой почте. Знаешь что? Я не буду вдаваться в подробности, просто убедитесь, что вы слушали сегодняшний вопрос голосовой почты. Они ответили очень, очень хорошо и информативно. И если у вас, ребята, есть какие-либо вопросы, вы всегда можете позвонить и оставить нам голосовое сообщение по номеру 1-888-5-ROOKIE, и мы можем использовать ваше в шоу.

Эшли:
Да, и не забудьте также посмотреть заметки о шоу на сайте largepockets.com/rookie19.Мы попросили Арви и Дэйва также предоставить нам несколько фотографий их сальто до и после, которые они сделали. И это действительно забавно, они начали в Буффало, откуда я родом, а теперь они живут в Нэшвилле, где вы родом. Так что это действительно забавное совпадение.

Фелипе:
Я пошел вперед и вызвал его на баскетбольный матч, потому что я думаю, что он играл в мяч в колледже, но люди не знают, что я вроде 5’8 ″, поэтому, когда я появлюсь, готов чтобы поднять его, он будет смеяться надо мной.

Эшли:
Добро пожаловать, Арви и Дэйв. Большое вам спасибо за то, что присоединились к нам сегодня. Давайте немного поговорим о вас, ребята, о том, как вы познакомились и как попали в недвижимость.

Арви:
Да, конечно. Прежде всего, спасибо за то, что приняли нас. Приятно быть здесь. На самом деле я родом из Албании. Это очень маленькая страна в Европе. Я переехал сюда, когда мне было 17, и я жил в Буффало до января, когда мы переехали в Нэшвилл.

Ashley:
У вас есть снег в Албании, или он был для вас новым?

Арви:
No.

Эшли:
Ага.

Arvi:
Нет, да, точно новый, и тем более не такой. То есть, я видел снег раньше, но Буффало — это совсем другая история.

Эшли:
Верно, да. А что насчет тебя, Дэйв?

Dave:
Да, я тоже родился и вырос в маленькой стране, но не в Албании. Это Суринам в Южной Америке. Родился и вырос там, переехал сюда, когда мне было 15, играл в баскетбол на баскетбольную стипендию. И я переехал в Буффало, штат Нью-Йорк, там мы и познакомились, когда я учился на втором курсе колледжа.

Фелипе:
Очень мило.

Эшли:
Значит, погода для вас тоже большая перемена.

Дэйв:
Большое изменение. Я никогда раньше не видел снега.

Фелипе:
Так Южная Америка. Вы оба говорите по-испански?

Arvi:
Да, не потому, что я родился и вырос там. Я только что жил в Испании пару лет, так что я знаю, но Дэйв —

Дэйв:
Я говорю по-голландски, потому что да, это мой родной язык, голландский.

Фелипе:
О боже, это круто.Это потрясающе. Так что ваши дети будут говорить на трех языках.

Дэйв:
Они запутаются. Они очень запутаются.

Фелипе:
Мне это нравится, мне это нравится. [Испанский 00:04:16].

Арви:
[испанский 00:04:16].

Фелипе:
[испанский язык 00:04:16]. Это потрясающе. Здорово, ребята. Итак, ребята, расскажите нам немного о своем путешествии в сфере недвижимости, что привело вас в недвижимость, почему вы начали, чем занимаетесь сейчас и как далеко это уходит, и расскажите нам немного о том, как ваш опыт также играет на который?

Дэйв:
Хорошо.

Arvi:
Да, на самом деле, это не так уж далеко. Мы учились в колледже, только что закончили. Я искал работу, чтобы попытаться понять, чем я хочу заниматься. Я изучал бизнес. Я всегда думал о себе в корпоративном мире. А Дэйв был в баскетболе, совсем другим. Но сразу после колледжа я подал заявление о приеме на работу, а мой отец все еще живет в Албании, и я говорил с ним, что ничего не получаю. А он такой: «А почему бы тебе не заняться недвижимостью?» И я сказал: «Что я могу сделать в сфере недвижимости? У меня нет денег, у меня ничего нет.А он такой: «Ну, просто погуглите что-нибудь, посмотрим, что у вас получится». И с тех пор, как я начал гуглить, думаю, я никогда не оглядывался назад. Я нашел всю свою информацию на Bigger Pockets. Вот так я нашел только начало, например, хорошо, люди могут делать это без денег. Вот как это началось на самом деле, и как только это я занялся этим, I-

Дэйв:
Семинар?

Арви:
Слышал… да, семинар. Я был в машине и никогда не слушаю радио, но по какой-то причине на этот раз не работает iTunes, поэтому я услышал по радио объявление о бесплатном семинаре по недвижимости.Мы научим вас всему, что вы знаете. Я пошел туда, а потом в трехдневный уик-энд тебя как бы перепродают. Я заплатил за это, да? Я не знал, что это было так, но я заплатил за это и поехал домой. И я ничего не сказал Дэйву —

Дэйв:
Нет.

Arvi:
И на тот момент это было около 400 долларов. Но с бюджетом колледжа это большие деньги.

Эшли:
Да, да.

Дэйв:
Я пришел домой с тренировки, и внезапно она такая: «Да, я иду на семинар.» «Хорошо. Это бесплатно?» Она сказала: «Нет, около 400 долларов». На тот момент я был категорически против. В колледже каждый доллар имеет значение, особенно в колледже. Я был категорически против. Затем, чтобы было еще лучше, она пришла домой и взяла с собой несколько книг. Я говорю: «О, это, наверное, не входит в 400 долларов». Она такая: «Нет, это не так».

Фелипе:
И мы, студенты колледжа, знаем, сколько стоят книги.

Арви:
Вправо.

Дэйв:
О, точно.

Эшли:
Да, эти 400 долларов можно было бы заплатить за лапшу рамэн за четыре года обучения в колледже.

Арви:
Совершенно верно.

Фелипе:
Это весело. Теперь, а потом что случилось, Арви?

Arvi:
Так что после этого я продолжал узнавать об этом. Я пошел на семинар. У меня остался миллион вопросов, на которые я не ответил. Так что я читал столько книг, сколько мог, просматривал столько видео или бесплатной информации, сколько мог. А потом примерно через восемь или девять месяцев я перевернул свой первый дом.

Эшли:
Вау, это круто.

Фелипе:
Вау.

Эшли:
Поздравляю. Так как давно вы купили первый?

Arvi:
На самом деле это было только в прошлом году.

Эшли:
Ага.

Дэйв:
Да, мм-хм (утвердительно).

Эшли:
Круто. Ладно, Дэйв, как тебя тогда втянуло?

Дэйв:
Именно так и произошло, потому что после колледжа я так увлекся баскетболом, что собирался стать профессионалом, но решил остаться и попытаться тренировать.Я поехал во Флориду и около года тренировал в подготовительной школе. И я просто заметил, что она действительно боролась, когда дело доходило до строительной части и части ремонта, и я всегда был как бы практическим, когда дело доходит до ремонта, особенно с моим отцом. В определенные моменты он был в некотором роде умелым человеком. Поэтому я решил … Она как бы предложила мне: «Разве ты не хочешь помочь со строительной частью? Вы можете управлять всей строительной стороной и всем остальным ». И я сказал: «Почему бы и нет? Я попробую.«Итак, я ушел —

.

Фелипе:
Она втянула тебя, чувак. Она втянула тебя, братан.

Дэйв:
Я оставил эту работу, приехал в холодный Буффало, чтобы закончить пару реабилитаций дома.

Эшли:
Это круто. Ага, так что же произошло с той первой собственности? Как вы, ребята, выросли и расширились с тех пор?

Arvi:
Да, так что после собственности у нас действительно появился еще один, потом мы сделали это, а потом мы получили еще один. Итак, в первый год мы сделали три сальто.А теперь, собственно, мы начали заниматься собственным маркетингом, потому что тогда я просто работал с агентом по недвижимости. Я как бы хотел иметь такую ​​безопасность, чтобы они помогали мне, они знали, как закрыть, и давали мне некоторые рекомендации по процессу в целом. А затем, когда мы переехали сюда, в Нэшвилл, мы начали заниматься собственным маркетингом. И я считаю, что с февраля, когда мы начали собственный маркетинг, мы заключили шесть сделок.

Эшли:
Отлично. А что вы делаете, прямо в маркетинге продавца, например, листовки или?

Арви:
Да, да.Мы рассылаем письма, вытаскиваем списки и рассылаем письма, чтобы направить продавцам.

Фелипе:
Это интересно. Какой частью вашего бизнеса, Арви, вы занимаетесь, а затем, Дэйв, какой частью вы занимаетесь?

Arvi:
Итак, я занимаюсь всем, от маркетинга до встреч с продавцами и приобретениями, например, когда делаю предложения, заключаю с ними контракты. И затем, как только мы … Если мы собираемся перевернуть это или продать его оптом, или какая-то другая стратегия выхода, то Дэйв берет на себя.

Дэйв:
Да, так что я в основном занимаюсь строительством, строительной стороной в мире недвижимости в основном для Арви. Я занимаюсь проверками и оценкой бюджетов реабилитации. Кроме того, в определенные периоды времени у нас нет дома, который нужно ремонтировать или восстанавливать, поэтому я также имею дело с постоянными розничными клиентами. Так что, помимо собственности Arvi, я работаю с постоянными розничными клиентами, а также много инвестирую. Так что я работаю со всеми субподрядчиками, и… да.

Фелипе:
Как начинающий инвестор, как вы, Дэйв, обращаетесь с подрядчиками? То есть, я думаю, ты больше не новичок. Вы сейчас его измельчаете, что действительно круто, так что спасибо вам. Но что вы можете дать нашим слушателям при работе с субподрядчиками?

Дэйв:
Субподрядчики, как инвесторы? У меня были заметки о том, что как инвесторы за этим стоит много теорий. Некоторые инвесторы вообще не хотят платить, пока работа не будет завершена. Некоторым инвесторам нравится получать 50%.Я бы посоветовал нам использовать 25, 25, а остальное обычно.

Фелипе:
Обожаю.

Дэйв:
Например, гипсокартон. Я получаю свой сабвуфер, потому что гипсокартон — это особая область. Я бы предпочел передать это кому-нибудь, кто сделает это за три дня. Я даю 25% контракта, когда они начинают, 25%, когда все доски подвешены, а остаток я обычно отдаю, когда они готовы к покраске. Но я также обычно, особенно если я впервые имею дело с подрядчиком, я всегда беру, может быть, 300 или 400 долларов за последний платеж, потому что всегда нужно подправить гипсокартон, нужно дополнительное шлифование. сделано.И это дает вам гарантию того, что подрядчик, скорее всего, вернется, потому что он хочет всего остального.

Эшли:
Это интересно. У меня есть подруга, которой она нравится, она сделает … Если они закончат раньше, она даст им скидку 50 долларов в день. Но если они закончат поздно, она снимет по счету 25 долларов в день. Итак, вы делаете что-нибудь подобное, какой-либо стимул для них закончить досрочно, когда они получают бонус, или где, если они задерживаются, у них снимаются деньги?

Дэйв:
Обычно нет.Так что до этого момента я этого не делал. Я попросил пару инвесторов сделать то же самое со мной. Однако для меня как подрядчика вы всегда будете приходить к тому моменту, когда подрядчики, вероятно, будут взимать с вас надбавку за это. Они собираются назначить вам более высокую цену за то, чтобы сделать это вовремя в тот же день, потому что они хотят быть уверены, что им заплатят.

Фелипе:
Нет, это интересно, потому что я делаю это в Нэшвилле, и мы живем в одном районе, но то, что я делаю со своими подрядчиками, заключается в том, что мы соглашаемся на 33 1/3% работы, поскольку мы ‘Собираемся.Допустим, они входят и собираются вешать три доски. Я говорю: «Хорошо, когда ты закончишь первую доску, я дам тебе эту сумму. Когда вы закончите следующую доску, я дам вам эту сумму. И когда вы закончите работу, я дам вам оставшиеся 33 1/3. И, как вы сказали, это заставляет их возвращаться, чтобы убедиться, что им заплатят, потому что им всегда кажется, что они немного отстают в оплате и опережают работу, поэтому они готовы вернуться и закончить, чтобы получить следующий рывок.Так что это действительно круто, когда вы делаете это с 25-ю, а в итоге оставляет немного лишнего. Так что я думаю, что у вас, вероятно, лучший процесс, чем даже у меня.

Дэйв:
Я не говорю им о последней части, пока не наступит этот день, потому что, если вы построите с ними отношения, они обязательно поймут. Если они хорошие подрядчики, вы заметите реакцию. Если они такие: о нет, мне это нужно сейчас, мне нужно все, то, вероятно, из этого ничего не выйдет.Но если они гарантируют, типа, нет проблем, оставьте это, я обязательно вернусь, тогда вы точно знаете, что вы нашли кого-то приличного, действительно хорошего подрядчика.

Эшли:
Это действительно хороший момент, потому что, если они не кричат, что им нужны эти 300 долларов прямо сейчас, это, вероятно, означает, что они в некоторой степени успешны в своем бизнесе, и они могут отложить получение этих 300 долларов до тех пор, пока они заканчивают работу. Я хочу пройти через это, потому что я провожу свою первую большую реабилитацию, где я пытаюсь заключить контракт почти со всем.Поэтому я хочу использовать этот эпизод в своих интересах. Какие шаги вы, ребята, порекомендуете от начала до конца, и я хотел бы остановиться на деталях. Итак, когда вы проходите реабилитацию, что в первую очередь делает вашу комплексную проверку и получение разрешений? Можете ли вы рассказать нам об этом?

Дэйв:
Хорошо, да, для должной осмотрительности, по сути, получи разрешение. Это так важно, просто получить разрешение —

Arvi:
[перекрестные помехи 00:13:11].

Dave:
Общее разрешение на строительство, водопровод, электричество и, как правило, HVAC.Вы получаете разрешения, потому что это гарантирует вам правильность выполнения работы. Например, на последнем проекте, который мы выполняем, а не на моем лучшем найме, электрик дважды выходил из строя, и это отбросило нас на две недели. Несмотря на то, что это отбросило нас на две недели назад, я уверен, что все сделано правильно.

Arvi:
Я предполагаю, что второй шаг состоит в том, что после того, как у вас есть недвижимость, вы должны проявить должную осмотрительность, и у вас есть разрешения, чтобы выяснить планировку и дизайн, а также то, что вы собираюсь на демонстрацию, что вы можете убрать из проекта.Так, например, я имею в виду, особенно если вы листаете, всем сейчас нравится открытая концепция. Итак, я должен принять во внимание, работает ли макет? Это открытая концепция? Хотели бы вы и ваша семья там жить? Поэтому мы пытаемся сделать так, чтобы это выглядело так, что если мы не можем жить там, если нам это не нравится лично, то, вероятно, другим людям это тоже не понравится. Поэтому мы стараемся сделать все рехабы так, как если бы они были для нас самих. А затем мы выбираем дизайн, в зависимости от района, ценовой категории собственности, того, насколько дорого вы собираетесь идти.Потому что вы хотите хорошо провести реабилитацию, но при этом не хотите чрезмерно тратить деньги на элитную недвижимость, где соседям это, вероятно, не нравится.
И третье, что нужно сделать на этом шаге, — это просто демонстрация. Собираетесь ли вы полностью выпотрошить имущество? Может быть, двери… Можно ли их использовать повторно, что мы и сделали в этом последнем перевороте, над которым мы все еще работаем. Просто постарайтесь сохранить это … Потому что многие инвесторы просто придут и бросят все, и, возможно, не сохранят хорошие вещи.Но просто спасение дверей в этом доме сэкономило мне 2000 долларов.

Эшли:
Вау, это круто. Когда вы делаете этот шаг, у вас есть процесс, контрольный список? Вы используете какое-то программное обеспечение для рабочего процесса, чтобы отслеживать все это? Я имею в виду, когда вы говорите: «Я сохраняю эти двери», как вы сообщите об этом своим подрядчикам, чтобы они случайно не были окрашены или разорваны?

Арви:
Совершенно верно. Так что я обычно пишу… Я провожу первый осмотр собственности, и у меня под рукой есть таблица Excel или что-то в этом роде.Я использую iPad, и я просто хожу и говорю: «Снеси эту стену» или «Сними сюда весь гипсокартон». Держи эти двери ». Я имею в виду, что здесь немного больше деталей, чем то, что я говорю здесь, но я готов для каждой отдельной комнаты и всего проекта в целом. А затем я передаю эту часть Дэйву или другому подрядчику, который делает демонстрацию.

Дэйв:
Да, это все на мне. Это действительно то, что есть, все на мне. В основном то, что я делаю, — это вещи, которые она хочет сохранить, например, двери или, может быть, красивый стол, который там стоит, я храню в определенной комнате.Я храню его, может быть, в чулане в комнате, и я говорю своему подрядчику, что каждый раз, когда входит субподрядчик, я провожу его по территории и объясняю им: «Не трогайте это. Мы сохраняем это ». Мы просто убеждаемся, что вы докажете, что мы сохраняем это.

Arvi:
И самая важная часть — просто поддерживать это общение, потому что даже когда мы иногда нанимаем субмарины, у них есть свои собственные субмарины, так что там связь может быть потеряна. Поэтому мы стараемся постоянно общаться.

Фелипе:
Это действительно хорошо. Это действительно умно, потому что, как вы сказали, иногда у вашего подрядчика есть субподрядчики, и всегда важно иметь общение. Я стараюсь заходить к своим объектам как минимум два или три раза в неделю, потому что я хочу, чтобы подлодки тоже встречали меня и чтобы мне было комфортно разговаривать со мной. Потому что, в конце концов, вы можете сказать подрядчику одно, но кто выполняет эту работу? И это действительно важно, потому что я уверен, что подрядчик несет ответственность, а работу выполняет переводчик.В конце концов, это они, на четвереньках, перемалывают его, так что вам определенно нужно такое общение. Я пропустил вопрос, или, может быть, мы просто не спросили, но как вы финансируете эти сделки? Я имею в виду, у вас просто супербогатый родитель, который финансирует все ваши деньги, и у вас есть-

Арви:
Желаю.

Фелипе:
Пустое ведро, чтобы хватать столько, сколько вы хотите, или как вы финансируете эти сделки?

Arvi:
Итак, мы обращаемся к частным кредиторам, иногда к твердым деньгам, когда они не полностью открыты.Например, во время вирусной ситуации частное кредитование было немного более ограниченным. Но большинство из них осуществляется за счет частных или твердых денег.

Felipe:
Почему вы можете сказать, что многие новые инвесторы в недвижимость боятся совершить такой скачок в использовании твердых денег? Я чувствую, что нам все время задают этот вопрос, например, о, я просто не могу получить финансирование. Но я захожу в Bigger Pockets, и сегодня я могу найти 20 таких, которые говорят, что у меня есть деньги на работу. Почему это такое табу? Почему это так страшно?

Arvi:
Я полностью понимаю эту часть, потому что даже на моем первом участке у меня был такой же страх.Большинству этих кредиторов, занимающихся твердыми деньгами или даже частными деньгами, им необходимо подписать личную гарантию, так что вы будете как бы на крючке всего, что происходит. К тому же, даже для себя, я не хочу иметь плохую репутацию. Например, если что-то пойдет не так, а я им не плачу, я никогда не хочу оказаться в таком положении. Я имею в виду, что это риск, на который мы идем с каждой собственностью. Не то чтобы мы сделали это в первый раз, и все, больше никаких страхов. Это страх и риск каждый раз. Но пока вы покупаете и у вас есть все системы, вот почему они важны.Это как бы помогает снизить этот риск до почти нулевого уровня.

Эшли:
Ваши частные кредиторы, участвуют ли они вообще в этом процессе? Им нравится приходить посмотреть дом? Я имею в виду, мы говорили о должной осмотрительности. Они приходят и смотрят вместе с вами? Должны ли они когда-нибудь одобрять, хотят ли они одобрить ваш макет или дизайн, или они в значительной степени доверяют вам, ребята, вы, ребята, все решаете, вот деньги, и вы бежите с ними?

Arvi:
Это будет зависеть от частного кредитора.Пока что те, с кем я работал, им нравится приходить. И мы видим, что реабилитация, которую я оценил, находится в некоторой степени примерно той, что, по их мнению, будет стоить. Но если я скажу: о, это будет 20 000 долларов на реабилитацию, но это полная чушь, здесь есть какое-то отключение. Что касается фактического дизайна или макета или чего-то в этом роде, я лично им этого не позволяю, просто потому, что я полагаю, что у меня просто больше опыта на оборотной стороне, и я знаю, что нравится клиентам, потому что я сделал это и буду предлагать по инвестиционной или ссудной части.И, честно говоря, большую часть времени я не слышал, чтобы люди говорили или кредиторы говорили: «Почему вы не делаете этого» или «Почему вы не делаете этого?» Это как бы оставляет это на усмотрение ласта.

Эшли:
Да, отлично. Не думаю, что мне бы хотелось, чтобы кто-то говорил мне, что делать, и как бы отнимать у себя самозанятость во время реабилитации. Но давайте вернемся к следующему шагу? Итак, у вас есть демонстрация, вы создали свой дизайн, у вас есть макет, у вас есть их контрольный список. Давайте сейчас привлечем подрядчиков.Используете ли вы генерального подрядчика, субподрядчиков, и давайте поговорим о механике дома.

Дэйв:
Да, обычно есть два пути. Вы можете обратиться к субподрядчикам или к генеральному подрядчику. Все действительно зависит от бюджета. Если вы хотите просто расслабиться и сосредоточиться на большем количестве потенциальных клиентов или сосредоточиться на большем количестве объектов недвижимости, то да, генеральный подрядчик — определенно ваш путь. Но если вы хотите быть более практичным, изучать и видеть, что это за процесс, сколько времени он действительно занимает и как они работают … Например, если вы хотите научиться делать гипсокартон или плитку, и тому подобное, тогда я определенно пошел бы с субподрядчиками.Я имею в виду, что таким образом вы как бы сэкономите немного денег и узнаете больше.

Arvi:
Да, и одна вещь, которую мы выяснили с субподрядчиками, заключается в том, что уволить генерального подрядчика труднее, чем уволить субподрядчика. Так что, если кто-то не выполняет свою работу должным образом, я могу просто пойти прямо к гипсокартону и сказать: «Извини, чувак, это не сработает». Но если это генеральный подрядчик, то в целом это сделать сложнее, потому что у них есть весь проект.

Фелипе:
Да, я тоже обнаружил, что это правда.Лично я сейчас занимаюсь только вспомогательной работой. Выросший в сфере строительства, я узнал, как вы только что сказали, с субтитрами, я не знаю, по какой-то причине обычно немного легче работать, чем с подрядчиком, у которого есть все. Потому что, если его электрик — отстой, вы не можете уволить его сантехника, потому что его сантехник все еще был в порядке. Итак, из любопытства, есть ли у вас лицензия GC и лицензия на недвижимость? Потому что вы, ребята, были бы отличной командой.

Arvi:
Итак, у меня нет лицензии на недвижимость.

Дэйв:
Я был GC в Буффало, Нью-Йорк, хотя сейчас в Нэшвилле у меня есть лицензия на улучшение жилищных условий.

Arvi:
Здесь немного по-другому.

Дэйв:
Да, немного по-другому, но я работаю над получением лицензии GC, потому что в Теннесси для этого нужно учиться и сдавать кучу экзаменов.

Фелипе:
Да, молодец. Я бы посоветовал вам сделать это, потому что этот потенциал явно есть.У вас есть опыт. В смысле, я бы нанял вас, ребята, чтобы вы сделали свое. Я имею в виду, я думаю, что это здорово, что вы делаете. Так что это действительно здорово. Хорошо, давайте продолжим. Что дальше в списке? Что дальше после завершения следующей части сделки?

Arvi:
Это механика и вид проверки перед закрытием стен. И вы хотите подробнее рассказать об этом?

Дэйв:
По сути, это дает вам уверенность, о которой мы говорили в начале.Это дает вам уверенность в том, что водопровод и электричество выполнены правильно … Это так важно, и люди не понимают, но это, вероятно, самый важный шаг к выполнению всех этих проверок.

Arvi:
Причина, по которой мы это знаем, заключается в том, что у нас такое случалось с нами, когда мы закрывали стены в прошлом, а затем инспекторы возвращаются и говорят: ну, у нас не было проверки, и мы думали мы это сделали, или субмарина, которая технически отозвала лицензию, но он этого не сделал.

Дэйв:
Совершенно верно.

Arvi:
Итак, теперь мы уверены. По крайней мере, в Нэшвилле это немного проще: вы действительно можете подать заявку и увидеть в Интернете все, что вам нужно, так что у вас есть дополнительная уверенность. Но-

Dave:
Я имею в виду, что однажды это случилось с электричеством, и меня еще не было на фотографии. Она проходила курс реабилитации, а меня в то время не было —

Фелипе:
Позвольте мне очистить свое имя, — сказал он. Позвольте мне очистить свое имя.

Dave:
Я не был подрядчиком, и она позвонила мне и сказала: «Да, мы должны открыть почти все стены.»Мне нравится, боже мой-

Арви:
Да, именно тогда он сказал: «Хорошо, я иду спасти тебя».

Дэйв:
В смысле, вот оно. Это оно.

Эшли:
Ребята, у вас есть какие-нибудь советы по… ​​Есть ли какие-то вещи, которые во время собеседования с подрядчиком или он цитирует работу, которые отталкивают вас от этого подрядчика? Как и для меня, кое-что, что я заметил только из тех немногих, кого я нанял, — это то, что если они не записывают вещи и не снимают измерения в первый же день, я чувствую, что это огромный красный флаг для меня.Есть ли у вас —

Фелипе:
Я уже вижу, как Эшли протягивает им измерительную ленту: «Эй, чувак, сделай это на бумаге. Что ты делаешь?»

Ashley:
И я просто, есть ли что-то подобное, что вы, ребята, ищете от подрядчика, который является своего рода красным флагом, чтобы не нанимать их?

Dave:
Да, обычно для меня, как подрядчика, я люблю проводить время в отеле. Так что, если вы проведете меня по собственности, хорошо, круто, круто. Вы не увидите, как я снимаю мерки.Я просто слушаю идею, делаю заметки, мысленные образы. Но когда дело доходит до фактического использования времени, позвольте подрядчику быть… Если подрядчик, скажем, спрашивает: «Ну, а можно ли мне выделить 10 минут, чтобы просто провести измерения?» Обычно подрядчик снимает мерки, фотографирует. Он мог бы позвонить по телефону. Он мог бы позвонить своему водопроводчику, электрику, чтобы задать им несколько вопросов, чтобы прояснить ситуацию.

Фелипе:
Интересно, что ты так говоришь, потому что я на самом деле такой же.Эшли, вероятно, не наняла бы меня тогда, основываясь только на том, что вы говорите. На самом деле я такой же. Мне нравится гулять с… У меня были клиенты, которые звонили мне в частном порядке или обращались ко мне и говорили: «Привет, Фелипе, не могли бы вы помочь мне построить эти две спальни внизу?» Я говорю: «Да, конечно. Я помогу тебе это сделать. И в нашем первоначальном разговоре мне нравится гулять с клиентом, просто слушать, чтобы понять, что он хочет сказать, не обязательно отвечать. Я просто там, ладно, впитываю все это.Каково их видение этого? И тогда я не разрушаю их видение, но говорю: «Скорее всего, этого не произойдет. Это больше похоже на реальность ». Дэйв, ты бы сказал, что это довольно точно?

Дэйв:
Это правда, особенно когда-

Фелипе:
Диковинное видение.

Dave:
Особенно, когда они дают вам бюджет и говорят вам: «Послушайте, я хочу это, это и это». Я говорю: «А, вот это» —

Фелипе:
Нет, нет.

Дэйв:
«Это невозможно.”

Фелипе:
Может быть, ты купишь шкаф.

Эшли:
Что ж, мне нужно очистить свое имя здесь. И когда я говорю, что они не снимают мерки и не записывают, они все равно дают мне оценку.

Дэйв:
Ага.

Эшли:
Мне кажется, что трудно дать оценку, если они не записали в точности то, что я хотел. И на самом деле, самое худшее, что случилось, парень забыл положить настил в свою смету.

Фелипе:
Что?

Эшли:
Вот большой красный флаг.

Фелипе:
Это ужасно.

Эшли:
Пол — одна из самых простых вещей, но он не измерил, и он просто забыл добавить его. И он сказал мне, что случайно отправил мне чье-то предложение, но это было похоже на то, что у меня индивидуальная раздвижная дверь сарая Сколько других заявок было на него? Но вот так —

Arvi:
Что ж, да, это, наверное, не лучший подрядчик.

Эшли:
Да, да. Да, я не поехала с ним.Итак, теперь, когда мы замуровали стены, что дальше?

Arvi:
Итак, как только вы закроете это, я имею в виду, что все сводится к покраске, завершающим штрихам, таким как покраска, вы кладете кухню, закрываете ванные комнаты, кафель, пол и все такое. Итак, в этот момент, в моих личных проектах, я хотел бы, чтобы все это уже было выяснено, прежде чем мы дойдем до этого, чтобы не было сбоев. Если они доходят до сути, а я не могу выбрать цвет краски, или кухонные шкафы не готовы и все такое, тогда это просто возвращает нас на реабилитацию, особенно на сальто.Время — деньги. Чем раньше вы закончите, тем больше вы, вероятно, заработаете. Так что обычно, когда я упоминал ранее, когда я делал это начальное прохождение, у меня уже было представление о том, что я собираюсь рисовать, какие цвета я собираюсь выбрать, и какой общий дизайн будет на свойство.

Дэйв:
И для меня это подсказка любому, в основном, если вы делаете это сами или нанимаете подрядчиков, то, что мне обычно нравится делать, это гулять по собственности, особенно после гипсокартона, после краской, мне нравится ходить с кусочком скотча, синей изолентой, и я просто отмечаю, как будто эту накладку нужно заменить, и ее нужно еще немного отшлифовать.Мне просто нравится это делать. И после этого не пугайтесь … Если кто-то делает это сам, не бойтесь потратить немного больше денег на материал, особенно когда дело касается отделки или пола. Если все сделано неправильно, если в нем слишком много щелей или слишком много уплотнений, это все испортит. Если вы пытаетесь продать дом, люди будут заходить, и это похоже на то, что на самом деле это не профессионально. Что еще не делается профессионально в доме?

Фелипе:
Вот и ключ, Дэйв.Я так рада, что ты это сказал. Итак, в свое время я перебрал пару объектов недвижимости. Нет, я просто шучу. Но это правда. И даже больше, чем просто продавец, я больше боюсь инспектора. Если инспектор придет и найдет что-то одно, он собирается углубиться в это еще глубже, верно? Итак, если вы не можете понять основы, иметь мелочи, например, установить ровный свет в ванной, или, как вы сказали, слишком много конопаток на определенных предметах или двери немного грубее, чем должны быть? Они будут типа: ну, интересно, над чем еще они режут углы, верно? Мне нравится, что ты это сказал.Я думаю, это действительно важно. Людям нужно снова послушать эту часть. Дело в деталях, потому что, как я уже сказал, больше, чем просто покупатель недвижимости, к которой вы собираетесь сдать, это инспектор, который собирается прийти. И если он найдет что-то, мужик, он собирается пройти через Это.
Никогда не забуду, однажды я видел инспектора. Он сказал, что заметил, что дверь, ведущая на чердак наверху, не имеет достаточной изоляции. Итак, что он сделал, он принес этот измерительный прибор и проверил все стены, чтобы убедиться, что вся изоляция правильная.Потому что вы знаете, как изоляция имеет определенный способ, которым вы должны ее вставлять. Итак, он прошел и уничтожил флип этого парня. И он сказал: «У вас неправильная изоляция». Пропал продавец. Но все потому, что он не поставил изоляцию на покрытие, чтобы добраться до чердака. Вы знаете, о чем я говорю, о чердаке?

Дэйв:
Да, да.

Фелипе:
И сверху у него изоляция. Очевидно, изоляция не была восстановлена. И он такой: «Ты слишком сильно нагреваешься.Знаешь что? Давай просто проверим все стены. Ой.

Эшли:
И это даже не проверка, это тоже ваше имя, ваша торговая марка. Я имею в виду, что молва и рекомендации — одни из самых важных активов, которые вы можете иметь, и вы хотите, чтобы они были хорошими.

Arvi:
Да, конечно. То же самое и с инспекторами. В одном из наших домов было немного плесени в подвале, особенно в Буффало, где есть подвал. Тогда это была не просто небольшая часть плесени, которую мы могли исправить.И он такой: «Ну, наверное, это вся плесень во всем доме». И покупатели отказались, так что инспектор действительно может сделать или сломать вашего покупателя.

Дэйв:
Мм-хмм (утвердительно).

Фелипе:
100%.

Arvi:
У них есть власть над покупателем.

Фелипе:
А когда ты —

Ashley:
И особенно кое-что с плесенью, где это может быть только одна маленькая область, но кто-то может ее взорвать, ну, это может быть во всем доме.Вы не знаете, но … Лучше позаботиться об этом раньше, чем позже. Хорошо, а как насчет последних штрихов? Итак, у нас есть мелочи. Вы проходите, проходите. Затем к вам вернутся подрядчики и позаботятся об этих вещах, а затем вы сделаете последний последний шаг вместе?

Арви:
Да, конечно. Итак, наша последняя прогулка, или, я думаю, наш последний шаг, когда все соберется воедино, мы собираемся это поставить? Это выше цены на то, где мы это ставим? Собираемся ли мы пойти с профессиональным стейджером или, может быть, поставим сами? Я уже делал раньше на свойствах, где я узнал небольшую хитрость, фактически, в ходе обсуждений Bigger Pocket, которые люди устраивали через Rent-a-Center.И ты можешь идти-

Эшли:
Да правда? Ух ты.

Арви:
Да, конечно. Именно так я и поступил во время своих первых сальто. Я сказал, это здорово. Я могу войти, потому что вы можете взять напрокат телевизоры, стиральную машину и сушилку, если хотите, картины, диваны и все остальное оттуда. Вот что я сделал во время своих первых сальто. Я их ставил с Rent-a-Center. Поехал туда, выбрал все, что хотел. Они приходят, привозят и настраивают все для вас, а затем через месяц или как бы то ни было, сколько бы вы ни хотели их хранить, они приходят и забирают все обратно.

Фелипе:
Это действительно крутой прием. Я никогда об этом не думал. Кто-то должен использовать этот хэштег, например #rentacenterhack. Потому что да, я слышал, что вы можете сделать дополнительные 5 или 10 G, просто визуально показывая кому-нибудь, как выглядит макет. Во-первых, у многих людей нет того видения, которое могло бы быть у вас, но, во-вторых, в Нэшвилл вкладывается масса инвесторов из других штатов, и если у них есть фотографии красиво обставленного дома, они собираются будьте более склонны покупать это, чем просто пустые серые стены, белый плинтус типа дома.Так что это действительно крутой прием. Я никогда не думал об этом. Мне придется это сделать. Я был бы очень расстроен, если бы мне пришлось доставить мебель и забрать ее обратно через 30 дней.

Эшли:
Ага.

Arvi:
Но когда я пошел в центры аренды, я подумал: «Послушай, я ласты», а она сказала: «О да, мы все время делаем это для ласт». Я сказал: «Хорошо» —

Фелипе:
Да правда? Значит, они уже знают эту концепцию.

Арви:
Да, конечно.

Фелипе:
Ну вот.

Эшли:
Вы когда-нибудь делали онлайн-постановку, где только картинки?

Arvi:
У нас нет. Я знаю многих инвесторов, которые добились больших успехов в этом, и я думаю, что мы собираемся попробовать это в наших следующих переворотах. Так что это дешевле, чем проходить даже через Rent-a-Center или через профессионального стейджера. И они отлично выглядят. Я видел фотографии, на которых они выглядят так, как будто мебель есть на самом деле.

Эшли:
Теперь, когда пришло время продавать, все готово.Вы, ребята, продаете через собственника, или у вас есть риэлтор, с которым вы работаете?

Arvi:
Нет, обычно мы просто перечисляем их у риэлтора. Это просто быстрее и проще, и мне нужно всего лишь сделать один шаг или, по сути, одну вещь с моего плеча. И вы просто получаете больше информации. Я думаю, вы можете попробовать себя продать, но мы предпочитаем обращаться к риелторам.

Эшли:
Это очень просто передать на аутсорсинг.

Арви:
Да, конечно.

Фелипе:
Арви, Дэйв, какие советы и уловки вы могли бы дать людям, которые сейчас слушают, которые являются новичками-инвесторами, что они готовы провести реабилитацию, это в рамках бюджета, они немного нервничают по поводу входа, это их самый первый.Какие советы и уловки вы бы дали им, чтобы они не совершали тех же ошибок, которые, возможно, совершали все мы, верно? Так что давайте немного повысим ценность наших слушателей. Какие уловки вы бы сказали: «Ребята, вы должны это сделать». И я собираюсь быстро просмотреть список, а затем посмотреть, сможете ли вы добавить все, что придете в голову.
Но мы прошли комплексную экспертизу и разрешения. Мы сказали макет, дизайн и демонстрацию, механику и осмотр, заделку стен, кухню, покраску, пол, последние штрихи, список штамповки, а затем Дэйв бегает с лентами, которые ему не нравятся.Вдобавок ко всему, что бы вы сказали: «Привет, ребята, вы должны это сделать?»

Arvi:
Итак, есть некоторые инвесторы, которые стараются полностью проверить розничную торговлю еще до того, как они выставят ее на рынок. Мы не чувствовали необходимости в этом, но если вы очень нервничаете или даже хотите проверить своих подрядчиков в качестве дальнейшего шага, вы можете это сделать. Но то, что я лично делал вначале, прежде чем я даже купил сальто, я платил инспектору, и я проходил с ним и в основном узнавал все, на что они указывали.И он говорил мне: «Ну, это неправильно», а я спрашиваю: «Почему это неправильно? Что там происходит?» Многое из этого также будет получено через опыт, поэтому самое важное — это просто сделать этот первый шаг и —

Dave:
Что касается ремонта, я бы посоветовал сначала сделать что-нибудь самостоятельно. На начальных этапах попробуйте делать определенные вещи самостоятельно. Вы потерпите неудачу. Я говорю вам. Я говорю вам прямо сейчас, вы с треском проиграете в тот момент, когда почувствуете, что больше не хотите этого делать.Но это действительно его часть. Если вы не вкладываете в это работу, вы не понимаете, насколько сложно делать определенные вещи. Когда люди получают расценки, скажем, на гипсокартон или что-то в этом роде, или кладут плитку, и многие люди, многие клиенты говорят: «О, это просто кладка плитки». Нет, это не так. Это не просто укладка плитки. Это не просто укладка гипсокартона. Так что попытка сделать что-то самостоятельно на начальном этапе действительно является ключевым моментом. И еще один ключевой момент, который я говорю, — это иметь близких друзей и семью, которые, возможно, работают в строительном мире, которые, возможно, могут помочь вам вначале, дать вам несколько советов, с чего начать, и убедитесь, что вы на правильном пути. .

Фелипе:
Хорошо. Круто, мне это нравится, это вселяет уверенность в некоторых из этих новичков. Прежде чем мы перейдем к сделке для новичков, о которой мы хотим немного поговорить, позвольте мне спросить вас об этом. Что бы вы посоветовали новичкам или новичкам в сфере недвижимости, которые думают: «Хорошо, я пойду на большие деньги». Я знаю, что могу это сделать. Как бы вы посоветовали им поговорить с этими кредиторами? Потому что я чувствую, что это … Кредитование твердых денег или частные деньги — это все, что нужно для построения отношений или чувства уверенности.Итак, что бы вы сказали нашим слушателям, скажем: «Привет, ребята, вот несколько ключевых советов и приемов, когда вы собираетесь нанимать деньги, если хотите, для своей сделки». Что бы вы сказали?

Arvi:
Что ж, я расскажу вам, что я сделал, и у меня это отлично сработало. Когда я нанял своего первого частного кредитора, мы как бы брали друг у друга собеседование, потому что он хочет убедиться, что я прав, но я также хочу убедиться, что он мне подходит. Но я просто представляю себя и свой бизнес, каковы мои цели для бизнеса и где я вижу себя, может быть, через год или два.Или я также записал почти все, что нужно флипу, чтобы он мог видеть. Например, когда я пришел, у нас была встреча за обедом, я пришел и сказал ему: «Послушай, я принес эту вещь. Это просто немного больше объясняет обо мне и о том, что я пытаюсь сделать с флипом ». И он просто сказал: «Ого, это здорово. Я никогда этого не делал ». И в итоге мы работали вместе. Так что это еще один способ добавить уверенности. И вы можете быть новичком, но вы показываете им, что проводите должную осмотрительность, что у вас есть система и вы собираетесь минимизировать риски, насколько это возможно.

Эшли:
Мне это нравится, потому что я делал то же самое раньше. И теперь вы, вероятно, включаете в него и свои прошлые сделки, верно?

Арви:
О да.

Дэйв:
Совершенно верно.

Эшли:
Ага. Чем больше информации вы предоставите, тем лучше.

Арви:
Совершенно верно.

Эшли:
Ага. И Дэйв, ты вообще вовлечен в денежную часть, или это делает Арви?

Дэйв:
Не совсем. Иногда она как бы использует меня, потому что иногда я нахожусь на месте, а я там с инвестором, и я типа, подождите, мы не запланировали это.И мне приходилось объяснять им: «Да, это то, что мы собираемся сделать», и заставлять их чувствовать себя уверенно. Я говорю: «Это будет что-то хорошее», чтобы укрепить в них уверенность. Но это, да.

Эшли:
Парень из шумихи.

Дэйв:
Ага.

Эшли:
Хорошо.

Фелипе:
Похоже, Арви просто тянет за собой встречи, сделки и недвижимость. Слушай, чувак, когда ты получишь свой Феррари или Теслу, или что-то еще, что ты мечтаешь, ты больше не будешь чувствовать, будто тебя втащили, так что оставайся там, чувак.Это стоит того.

Дэйв:
Совершенно верно.

Фелипе:
Это весело.

Эшли:
Ребята, вы сейчас занимаетесь этим постоянно? В прошлом году это была полная занятость? У вас сейчас не было другой работы?

Дэйв:
Ага.

Arvi:
Нет. Даже когда я начинал, это был полный рабочий день. На самом деле, когда я только начал, у меня была работа с частичной занятостью, а затем, примерно через четыре месяца после того, как я начал заниматься инвестициями, я просто бросил ее, и мы этим занимаемся.

Эшли:
Вау, это так круто. Хорошо, давайте перейдем к вашей сделке с новичком, которой вы, ребята, хотите поделиться с нами. Где была эта сделка? Это было в Буффало или в Нэшвилле?

Arvi:
Итак, я собираюсь поговорить об одном в Буффало. Это был дуплекс. Он был зарегистрирован в MLS около шести месяцев, и никто даже не трогал его. И он истечет, а затем вернется на рынок. Это было в прекрасном месте, прямо в центре Буффало, в нескольких минутах ходьбы от всего.И просто нужно было много поработать, поэтому люди, я думаю, не хотели уделять этому время суток. Раньше это был триплекс, а потом они в этот момент сняли его в одну семью. Так что я знал, что единственный способ заставить эту сделку работать — это превратить ее в дуплекс. Поэтому, прежде чем я даже сделал предложение и проявил должную осмотрительность, я поехал в город и спросил об этой собственности, можно ли превратить ее в дуплекс, и они сказали: «Да, конечно. Я не вижу проблему с этим.«
Итак, я полагаю, они выставили его на торги по цене 99 000 долларов. Я получил его по контракту или купил за 90 000 долларов. Очевидно, мы вложили в него много работы. Мы вложили, я полагаю, было ли это от 85 000 до 90 000 долларов?

Дэйв:
от 85 000 до 90 000 долларов. Когда ты проходишь через это место, когда я впервые проходил через это место, я сказал ей «нет». Я сказал ей нет.

Arvi:
Он сказал: «Это ваша самая большая ошибка».

Дэйв:
Я видел так много проблем. Мол, нет, не будем этого делать.

Arvi:
Да, но в тот момент я принял решение и действительно поверил в местонахождение этой собственности.Так вот почему.

Дэйв:
Она уже подписала его. Я прошел по собственности и подумал: «Нет, я этого не делаю».

Фелипе:
Я этого ждал. Я ждал: «На самом деле, детка, это уже есть».

Дэйв:
Да, это уже было.

Эшли:
На одном из наших концертов, я думаю, это было две или три недели назад, у нас сидела Элиз. Она сказала: «Вы можете вынести дерьмо из дома, но вы не можете забрать дом из дома. дерьмо », сказав, что местоположение является ключевым.

Дэйв:
Ага.

Арви:
Совершенно верно. И поэтому, когда I-

Эшли:
Это ваша первая сделка, вторая сделка, третья сделка?

Arvi:
Это был мой третий.

Эшли:
Третья сделка? Хорошо. Итак, какой был следующий шаг после того, как вы расстались?

Арви:
Верно?

Фелипе:
Ваша жизнь. Вы, на юге, живете прочь.

Arvi:
Верно, мы закончили. Первоначально я думал, что реабилитация займет три месяца, но на самом деле нам потребовалось пять месяцев, чтобы завершить все это.И поэтому я оставляю ему строительную часть, потому что я плохо разбираюсь в восстановительной части. Итак, да, мы восстановили его, и мы фактически рефинансировали его в качестве коммерческого кредита. Изначально мы собирались оставить его в аренду, но на тот момент мы решили, что мы уже здесь. Почему бы не взломать эту штуку? Нам нравится это место, оно прямо здесь. Так что давайте просто взломаем его. Так мы и поступали до тех пор, пока не переехали в Нэшвилл, то есть в январе. И с тех пор мы сдаем в аренду обе части или обе стороны.И мы действительно хорошо одолжили наличными. Наш чистый денежный поток от этой собственности составляет около 1000 долларов.

Эшли:
Вау, это круто. Замечательно.

Фелипе:
Ницца. Дэйв, ты научился доверять Арви сейчас, или мы все еще тусуемся?

Дэйв:
Ага. Да, становится лучше. Становится лучше.

Фелипе:
Становится лучше?

Дэйв:
Да, да.

Фелипе:
Похоже, она подавляет это, чувак. Возможно, тебе захочется последовать за этим, приятель.

Дэйв:
Я знаю, я это знаю.

Фелипе:
Возможно, вы захотите довести дело до конца. Кажется, она подавляет это.

Дэйв:
Но я должен держать ее в напряжении. Я не могу дать ей всю уверенность.

Фелипе:
Верно, верно, верно.

Эшли:
Итак, когда вы купили это, вы использовали частные деньги —

Арви:
Да.

Эшли:
Для сделки, и вы тоже использовали это для реабилитации?

Арви:
Да, верно.

Эшли:
А затем, вы рефинансировали в долгосрочное финансирование, и как выглядел этот процесс рефинансирования?

Arvi:
Значит, это было всего лишь долгосрочное рефинансирование. На тот момент мы еще не решили его взламывать, поэтому я рад, что мы не пошли на это, со стороны FHA. Итак, мы только что получили коммерческую ссуду. Он зарегистрирован под фирменным наименованием, поэтому мы только что получили коммерческую ссуду сроком на 30 лет. Честно говоря, я забываю, какая на это ставка. Но да, это всего лишь фиксированные 30 лет.

Эшли:
Отлично, отлично. Ага, а что, если кто-то захочет воссоздать ту же сделку? Можете ли вы перепроектировать это для нас, какие советы и подсказки вы можете дать кому-то, чтобы найти такой дуплекс или отдельную семью и превратить его в дуплекс?

Arvi:
Итак, первое, что я хотел бы сказать, это еще до того, как вы сделаете предложение, убедитесь, что его можно превратить в дуплекс, потому что зонирование везде разное. Когда я пошел за своим… Если просить об этом, эту улицу можно было превратить в дуплекс, но тогда улицу нельзя было перестроить.И это было то же название улицы, но напротив. Так что это очень важно, если у вас есть видение свободного зонирования определенной собственности или земли, что бы вы ни покупали, вы должны убедиться заранее, потому что если вы купите это, а затем они скажут вам нет, то это сломается. в основном ваша сделка, все ваше видение.

Эшли:
И кто они? К кому ты ходил? Строительный инспектор, городской служащий, налоговый инспектор? К кому вы идете, чтобы спросить об этом?

Арви:
Это действительно хороший вопрос.Я поехал в город, город Буффало, я думаю, когда я был там, и это было здание для инспектора и офиса зонирования. Итак, как только вы уйдете —

Эшли:
Офицер по соблюдению кодекса?

Arvi:
Ага, так что, как только вы идете туда, они как бы перенаправляют вас: «Хорошо, это лучший человек для вас, чтобы поговорить». Потому что в тот момент я не знал, как это сделать. Для меня это тоже был познавательный опыт. Я просто пошел туда, и служащий на стойке регистрации просто направил меня в правильном направлении.

Эшли:
Хорошо, что вы не знали, поэтому просто пошли и спросили. И смотрите, вы узнали, что они [неразборчиво 00:42:02]. Иногда все, что вам нужно сделать, это с чего-то начать.

Дэйв:
Вы, вероятно, вернетесь пару раз назад, потому что вы, вероятно, пропустите какие-то документы, но это… И они не всегда хороши в такой обстановке. Они всегда такие: «Хорошо, ты здесь для чего?» Иногда они будут немного раздражать их, но просто вы должны это сделать.

Эшли:
Но, похоже, это того стоило, ребята.

Дэйв:
Ага.

Arvi:
О, конечно, да.

Felipe:
Итак, перейдем к следующему разделу нашего шоу, и это, наверное, одно из моих любимых. Это просто называется MVP. Итак, в этой части мы хотим узнать о ключевом игроке в вашей команде. Это может быть агент, кредитор, разнорабочий, специалист по поиску сделок, ваш партнер, в любом случае. Кто такой MVP в вашем путешествии по недвижимости, чтобы вы сказали: «Чувак, было бы намного сложнее сделать это, если бы этого человека не было в нашей команде»? Так кто, по-вашему, это?

Arvi:
Итак, когда я только начинал, я должен был передать его своему агенту.У нее большой опыт работы с инвесторами. Она знала много подрядчиков. Так что она была действительно хорошо осведомлена в этой части. И она тоже помогла мне найти хорошие предложения. Вы вместе прогуливаетесь по такому количеству участков, и именно она мне скажет: «Послушайте, это не самая лучшая область, и, вероятно, она не принесет вам наибольшей отдачи. Давай попробуем найти что-нибудь еще «. Так что наличие кого-то, особенно когда вы только начали, чтобы дать вам эту обратную связь, было очень важно для меня и определенно очень помогло мне в некотором роде привести мои основы в правильное русло, чтобы я мог расти позже.

Эшли:
А как ты ее нашел?

Arvi:
Значит, на самом деле она перешла по направлению. Когда я учился в колледже, мой советник по карьере, на самом деле ее муж был инспектором, инспектором по дому. Поэтому я пошел к ней, потому что знал это раньше, и сказал: «Послушайте, вот что я пытаюсь сделать». Она такая: «Да, не стесняйтесь звонить ему, разговаривать с ним». Я так и сделал, а затем, когда я поговорил с ним, он сказал: «У вас есть агент?» Я сказал: «Нет, я все еще пытаюсь начать.Он сказал: «Что ж, у меня для вас есть отличное направление». Так что это нетворкинг и общение с людьми о том, что вы делаете, это всегда ключевой момент, который я находил в этом бизнесе.

Фелипе:
Что ж, позвольте мне задать вам вопрос из двух частей. Как вы управляете коммуникацией со своим MVP, чтобы и дальше поддерживать поток сделок, и как тогда им платят?

Arvi:
Так что в моем случае, как агент, они были… На MLS вы можете настроить поиск по определенным критериям, по которым вы заинтересованы в покупке.Поэтому она настраивала для меня поиск, и каждый раз, когда я продавал дом, я мог проверять свои критерии. Я бы пошел и посмотрел на нее, вместе прошел бы и все такое. И затем, как агент, они просто получат деньги, когда мы закроем сделку.

Эшли:
И Дэйв, не могли бы вы сказать, что риэлтор тоже ваш MVP?

Дэйв:
Не обязательно —

Эшли:
Или это Арви, который находит все выгодные сделки, делает покупки?

Дэйв:
Но у меня был наставник.Со стороны строительства у меня был наставник. У меня был наставник в Буффало, кто-то, кто помогал мне в этом, через ведение строительного бизнеса и честное признание хороших субмарин. И я ему не платил. Я не платил ему, но немного прибавил. Я всегда был рядом, если он нуждался во мне, типа: «Дэйв, мне нужен дополнительный помощник на сайте работы сегодня. Вы можете прийти на помощь? » И я в основном работал бесплатно. Некоторые люди могут этого не делать, потому что думают, что вы владелец бизнеса, но я воспользовался этим шансом и потому, что он многому меня учил.Я придумал лучший способ … У меня не было такого большого капитала, чтобы тратить только на наставника, потому что это может обойтись дорого. Наставники в любой профессии становятся дорогими, поэтому я решил просто добавить немного ценности.

Эшли:
Иногда лучшие наставники не получают зарплату. Я имею в виду, что да, есть отличные наставники, но у вас есть личные отношения друг с другом, и именно поэтому они работают, потому что вы помогаете друг другу. И не обязательно, чтобы с этим были связаны какие-либо расходы.Замечательно. Что ж, спасибо, ребята, что поделились. А если кто-то захочет узнать больше о MVP на этой неделе, вы можете перейти на bigpockets.com/rookie19.

Фелипе:
Ага. А затем, просто напоминание, я думаю, в нашей последней серии, молодой джентльмен сказал, что прилетит, чтобы поговорить со своим наставником, чтобы поговорить о том, о чем говорит Дэйв. Он улетал, когда у него возникал важный вопрос, который он хотел обсудить со своим наставником, потому что он очень ценил время своего наставника.Так что нет, я не думаю, что работать бесплатно на вашего наставника — это вообще плохо, если у вас нет финансов или если это единственный способ повысить ценность. Мне кажется, что часто люди говорят: «Ну, мне нужно заплатить за наставника», а это просто неправда. Если вы можете повысить ценность своего наставника, у вас будут прекрасные отношения с этим человеком. Любой, кто хочет повысить ценность для меня или кого-либо, в большинстве случаев, вероятно, будет более ценным, чем деньги. У большинства ваших наставников есть деньги.Чего у них нет, так это времени, так что оно им нужно. Им нужно ваше время.

Арви:
Ага.

Эшли:
Ага. Итак, Дейв, когда ты прилетишь навестить своего наставника, дай мне знать, чтобы я мог нанять тебя на несколько дней.

Дэйв:
Хорошо. Звучит отлично.

Эшли:
Хорошо, давайте перейдем к строке запросов новичков. Здесь к нам звонят наши слушатели и задают вопрос, и мы попросим вас ответить на него. Если кто-то еще захочет позвонить, вы можете оставить нам голосовое сообщение по номеру 1-888-5-ROOKIE.А это от Брендана.

Брендан:
Привет, меня зовут Брендан Парк. У меня к вам вопрос о прямом маркетинге. В принципе, как это работает? Я выходил, писал письма и оставлял их на пороге людей, но на это у меня ушел весь день, и я, возможно, наберу 100, 200. Я хотел посмотреть, может быть, вы могли бы сделать это в Интернете или создать базу данных где можно узнать адреса людей. Я как бы хочу понять, как именно вы начали бы это делать.

Арви:
Да, конечно. И мы это делаем. Я просматриваю списки в Интернете и нанимаю компанию, которая будет писать за меня. Когда я только начинал, я тоже писал от руки, пару сотен в месяц. Но это просто не рационально. У меня стало не хватать времени на сальто и все такое, так что лучше было сдать это напрокат. Так что, я думаю, мой совет был бы: загляните в записи своего округа, где бы вы ни находились, например, в Нэшвилле, Буффало, где угодно. Изучите записи по странам, чтобы извлечь оттуда списки.Это в значительной степени бесплатный способ вытащить их, чтобы вам не пришлось тратить деньги. Есть также компании, которые продают вам списки. Я думаю, что ListAbility или ListSource также являются одними из них. Так что я бы просто вытащил их оттуда. Вы можете указать свои критерии, например, пожилые люди со справедливостью или какими бы ни были критерии, которые вы пытаетесь достичь, вы можете просто вытащить их оттуда. И, честно говоря, лучше всего просто нанять компанию по продаже товаров по почте, которая сделает это за вас, потому что это того стоит денег.

Фелипе:
Да, согласен. И тогда всегда важно нанять профессионала в своей области, потому что у вас уже есть определенные вещи, на которых вы сосредотачиваетесь, верно? Дэйв занимается строительством. Арви, вы сосредотачиваетесь на приобретении и получении финансирования и убедитесь, что недвижимость находится там, где она должна быть. Последнее, что вы хотите сделать, это пойти домой и написать 100 писем, верно? Выберите то, в чем вы хороши, сделайте это и используйте все остальное, и это сделает вас супер успешным в своем бизнесе.И я думаю, вы, ребята, наверняка это подавляете, так что спасибо вам, ребята. Я бы с радостью посетил один из ваших флипов и украл кое-какие идеи, так что это было бы действительно круто. Мы должны сделать это однажды.

Дэйв:
Совершенно верно. Вообще-то, у нас сейчас есть одна из них, может, тоже.

Фелипе:
Поехали. Я вернусь в Нэшвилл через неделю. Как дела?

Дэйв:
Хорошо.

Arvi:
Превосходно.

Дэйв:
Давай.

Фелипе:
Давай сделаем это.Хорошо, ребята, так что, чтобы подвести итог, мы немного повеселимся. Мы хотели бы задать вам три или четыре вопроса, чтобы узнать вас немного лучше. Это нормально с вами, ребята? Вы готовы к этому?

Дэйв:
Но у меня к вам вопрос. Ходят слухи, что у тебя маленькие бицепсы или что-то в этом роде? Это что-то? Я слышал об этом. Я не —

Фелипе:
Где ты, Дэйв? Где ты, братан?

Эшли:
Бицепс становится все лучше и лучше.

Dave:
Вы играете прямо сейчас. Все тренажерные залы закрыты. Я не могу сейчас соревноваться.

Фелипе:
Арви, подними его, большой пес. Поднимите его. Что у тебя там?

Арви:
[неразборчиво 00:49:48].

Дэйв:
Нет, у меня есть немного… Ладно, ты выиграл. Ты победил. Ты победил.

Фелипе:
Хорошо, теперь это личное. Последний джентльмен на нашем шоу был в военном училище

.

Дэйв:
О, мальчик.

Фелипе:
И он разместил это.И я подумал: «Господи, позволь мне… Я рухнул на стул. Этот парень заполнил обе стороны —

Эшли:
О да, именно тогда мы сделали селфи для Instagram, которое вы, ребята, оба написали, да.

Фелипе:
Мы тоже должны сфотографироваться с вами в Instagram. Это весело. Я люблю это. Не могу поверить, что меня только что вызвали из-за этого. Эшли, кстати, я тебя ненавижу.

Эшли:
Итак, теперь обновка —

Фелипе:
Эшли начала это.

Эшли:
Люди не захотят быть гостями, чтобы поговорить о недвижимости, они просто захотят прийти и поиграть с Фелипе.

Фелипе:
Это весело.

Эшли:
Итак, давайте поговорим о том, какой пункт списка желаний вы оба хотели бы вычеркнуть? Это не обязательно должно быть то же самое, что и у вас вместе. Отдельные вещи.

Arvi:
Лично я в моем списке желающих заняться прыжками с парашютом. Я действительно боялся это сделать, но я думаю, что это единственное, что я могу сделать.

Дэйв:
Лично я просто хочу Range Rover, чувак. Я имею в виду, она всегда говорит со мной: «Какую машину ты хочешь в будущем, когда мы станем миллионерами?» и тому подобное. Я говорю: «Я просто хочу Range Rover. Это единственная машина, которую я хочу. Это единственная машина. Я просто хочу Range Rover.

Эшли:
И мне нравится, как вы говорите, когда мы становимся миллионерами.

Фелипе:
Да ладно, Арви —

Эшли:
Нет, если мы станем миллионерами. Я люблю это.

Фелипе:
Да. Арви и Дэйв, вы воплощаете это в жизнь. Я люблю это.

Эшли:
Да, да.

Фелипе:
Когда мы станем. У вас есть такая вера. Это потрясающе. Так что позвольте мне перейти к следующему вопросу, и он исходит из более личного уровня от сердца. Моя семья иммигрировала в эту страну, и в прошлом мы получали много неприятностей, и мы преодолевали их во всем, что мы делаем. И мне просто интересно, вы оба сказали, что иммигрировали в эту страну, и, похоже, не так давно.Какие препятствия вам приходилось преодолевать и какой совет вы дали бы другим иммигрировавшим инвесторам, как их преодолеть?

Arvi:
Ну, на самом деле, у нас было так много —

Дэйв:
Так много.

Арви:
Даже сосчитать не умею. Думаю, первым делом будет языковой барьер. Мы, в наших странах, по крайней мере, выросли так, что английский был вторым языком, так что нам было легче. В доме наших родителей это было не так просто. Мой папа, например, не очень хорошо говорит на нем, но он все еще может пробираться через Америку и все еще в порядке.Но это было первое. Думаю, отсюда просто что-то вроде приспособления. Наши культуры такие разные, и первый год мне было тяжело. У меня не было друзей. В старшей школе я был одиноким, потому что у меня просто не было друзей. Я не знала, как вписаться, потому что все было по-другому. Оттуда, я думаю, только поступил в колледж, просто … я не знаю, это было … Как твое?

Дэйв:
Просто для международного общения, когда ты приедешь, я переехал сюда, когда мне было 15, в основном сам.Я воспользовался шансом приехать сюда и в конечном итоге создать лучшую ситуацию для себя, моей семьи и моих детей. Это конечная цель. И я думаю, что мы всегда должны помнить об этом, особенно на международном уровне, что есть дополнительная мотивация. Даже если у вас есть дополнительная мотивация, самое важное — адаптироваться. Если бы я не приспособился к тому, чтобы стать продавцом или подрядчиком, у меня ничего бы не вышло. Я бы не оказался в такой ситуации прямо сейчас.

Фелипе:
Мне это нравится, потому что одна из вещей, к которой я должен был привыкнуть, было… И я родился и вырос в Нэшвилле.Но я рос в латиноамериканской семье, и у меня все еще была культура и особенности, которым я научился со своей семьей, но затем мне также пришлось изучить обычаи и культуру Нэшвилла. И это было тяжело, потому что, допустим, я был американцем и родился здесь в Нэшвилле, а у моих родителей тогда были местные обычаи. Тогда мне нужно было выучить только один обычай, верно? Но, например, вы встречаетесь с семьей латиноамериканцев, вас целуют в щеку. Вы встречаетесь на улице с кем-то еще, вы пожимаете руку. И я знаю, что это звучит так просто, но это еще одна вещь, о которой вам нужно подумать.Хорошо, с кем я встречаюсь, какова их культура, как мне адаптироваться, верно? Так что я полностью согласен с тем, что вы говорите. Например, еще одно: в нашей культуре нет контрактов. Все основано на рукопожатии, и ваша фамилия означает все.

Дэйв:
Все.

Фелипе:
О, это Мехиас, они ведь так делают? Эта фамилия более почетна, чем контракт на бумаге. Но здесь все по контракту, и все собираются подать на вас в суд или попытаться обмануть вас.Так что это тоже было совсем другое. Я не часто говорю об этом в сериале и не даю этот совет многим людям, но многим моим латиноамериканским подводным лодкам ничего не написано на бумаге. Мы встречаемся на стройплощадке, обмениваемся рукопожатием, о чем-то договариваемся, и я еще ни разу не облажался. Потому что их имя уважают больше, чем просто контракт.

Дэйв:
Это правда.

Фелипе:
Итак, я понял. Я имею в виду, я понимаю, о чем вы говорите.

Arvi:
И мы полностью понимаем, откуда вы.На самом деле, я бы сказал, что все они, все наши субтитры тоже латиноамериканцы. Вот где мы больше видим себя, потому что даже культуры, все, что вы только что упомянули, полностью связаны с нашими культурами. И вообще, Албания — это не один поцелуй в щеку, это два поцелуя. И всякий раз, когда Дэйв встречался с моей семьей, он всегда был в замешательстве. Я спрашиваю, хорошо, какой?

Дэйв:
Хотя все равно нравится. Я не откажусь от поцелуев.

Фелипе:
Нет, это правда. Это абсолютно верно.

Арви:
Ага.

Эшли:
Спасибо, ребята, что поделились этим с нами. Я ценю это.

Дэйв:
Нет проблем.

Эшли:
И, надеюсь, это может вдохновить-

Фелипе:
Обещаю, этого вопроса не было в списке.

Эшли:
Да, да. Надеюсь, это может вдохновить и некоторых других людей, которые хотят заниматься недвижимостью и сталкиваются с некоторыми препятствиями, и если вы, ребята, сможете это сделать, то смогут и они. Так что спасибо, что поделились.Когда вы были детьми, кем вы хотели быть, когда вырастут? Наверное, не инвестировал в недвижимость.

Arvi:
Нет, абсолютно нет. Лично я всегда считал себя генеральным директором компании и тому подобного.

Дэйв:
Что касается меня, я пытался быть баскетболистом. Я просто пытался стать профессионалом. Честно говоря, это было моей главной целью. После этого я тоже хорошо рисую. Я хотел быть архитектором, но не мог себе позволить эту профессию. Так что я придерживаюсь баскетбола.

Эшли:
Ну, вы проектируете дома, значит, вы занимаетесь веселой частью архитектора. Вам не обязательно рисовать полностью.

Фелипе:
Дэйв, ты продолжаешь говорить о баскетболе, чувак. Послушайте, я в Нэшвилле. Мы можем попасть в парк, братан. Мы можем сыграть один на один.

Дэйв:
Я упал.

Фелипе:
Ты уверен?

Арви:
Видите, что Дэйв [перекрестная связь 00:56:02] говорит с нами?

Фелипе:
Я там.

Эшли:
Ага.

Фелипе:
Ладно, потому что я люблю обруч, дружище. Я люблю обруч.

Дэйв:
Без сомнения.

Фелипе:
Вы знаете NAC в Антиохии?

Дэйв:
А?

Фелипе:
Вы знаете NAC в Антиохии?

Дэйв:
Я слышал об этом. Я слышал об этом.

Арви:
Ага.

Фелипе:
Да, да, да. Погнали. Понял тебя.

Дэйв:
Хорошо.

Фелипе:
Мне это нравится. Нет, вы, ребята, классные, чувак.Мне это нравится. Вероятно, это будет еще один из моих любимых подкастов. Но в отношении последнего вопроса у нас есть небольшая дедовщина для новичков. А теперь мы вам здесь немного поможем. Какая твоя виноватая песня для удовольствия? Не могли бы вы также спеть нам немного из этой песни? Что у тебя?

Дэйв:
Нет горы достаточно высокой.

Фелипе:
Давай.

Дэйв:
Мы поем эту песню иногда во время реабилитации-

Арви:
И переворачивает.

Дэйв:
Флип и тому подобное, когда дела идут не очень хорошо. Итак, поехали.

Эшли:
Это так забавно.

Дэйв:
Вы готовы?

Эшли:
Потому что у него это тоже было, поэтому, когда [неразборчиво 00:56:42] это сказал, это было действительно смешно. Это очень —

Фелипе:
Давай. Действуй.

Эшли:
Ага.

Дэйв:
(поет). Ну давай же. Ты не будешь со мной петь?

Arvi:
Я не могу этого сделать.

Дэйв:
Я не пою, если она не поет.

Фелипе:
Дэйв, нет. Пойдем, братан. Понял тебя.

Дэйв:
(поет)

Фелипе:
(пение)

Эшли:
(поет) Давай, у меня есть-

Фелипе:
О, вы оставили Эшли одна. Это весело. Я люблю это. Арви, а ты что?

Эшли:
Хорошо-

Felipe:
Какое ваше любимое пение?

Эшли:
Ага.

Arvi:
Я буду придерживаться этого, потому что, поверьте мне, вы не хотите слышать, как я пою.Так что оставим это для этого эпизода.

Фелипе:
Мне это нравится.

Эшли:
Что ж, большое спасибо, ребята, что присоединились к нам сегодня, и мы собираемся поместить много этой информации в примечания к шоу. Добавим ссылки. Может быть, вы, ребята, дадите нам пару фотографий ваших сальто «до» и «после», и мы тоже сможем добавить их к шоу. Дополнительную информацию можно найти на сайте largepockets.com/rookie19. И вы, ребята, хотите … Прежде чем мы закончим, можете ли вы рассказать всем, где найти дополнительную информацию о вас, ребята, если они хотят связаться с вами?

Арви:
Да, конечно.Вы можете найти меня в Instagram. Это @ arvi.carkanji, а это C-A-R-K-A-N-J-I.

Дэйв:
Вы можете найти меня в Instagram и Facebook, @dave. и мою фамилию А-Р-Л-А-У-Д.

Эшли:
Спасибо, ребята, что присоединились к нам.

Фелипе:
Меня замочили на Фелипе в Instagram.

Эшли:
Ага. Я Эшли @wealthfromrentals, а он Фелипе из @felipemejiarei, и не забудьте присоединиться к нашей группе в Facebook. Поищите в Real Estate Rookie, и вы сможете нас найти.

Zumper — это сайт со списком квартир, который отслеживает все, от арендной платы до схем миграции. Если вы имеете дело с вакансией, я хочу посоветовать вам ознакомиться с новейшим предложением Zumper, Instarent. Когда вы подписываетесь на Instarent, вы получаете все необходимое, чтобы заполнить вакансию до 5 раз быстрее. Кроме того, на Instarent действует гарантия Zumper без вакансий. Это означает, что вы гарантированно найдете квалифицированного арендатора в течение 45 дней.

Insta-rent стоит 99 долларов, но в течение ограниченного времени ваше первое объявление — бесплатно при подписке на zumper.com / largepockets!

Policygenius сравнит ваш домашний и автомобильный полисы разных страховых компаний и даже подберет их, чтобы найти ваши сбережения. Благодаря этому они экономят своим клиентам в среднем 1127 долларов в год. Если у вас есть дом, пересмотр тарифов на страхование жилья с помощью Policygenius может сэкономить вам немало денег. И что самое приятное, вам даже пальцем не нужно пошевелить, чтобы сделать это.

Итак, если вы хотите вернуть немного наличных в свой карман прямо сейчас, посмотрите, сколько вы можете сэкономить, повторно сделав покупки по тарифам на страхование жилья в policygenius.com.

SimpliSafe был разработан, чтобы быть простым в использовании и защищать весь ваш дом 24/7. Закажите онлайн одним нажатием кнопки. Откройте коробку, установите датчики, подключите ее, и ваш дом будет под охраной круглосуточно. SimpliSafe был назван «Лучшей системой домашней безопасности 2020 года» по версии U.S. and World Report.

Перейдите на сайт simpleisafe.com/rookie и получите бесплатную доставку и 60-дневную гарантию возврата денег.

Арви Дхеси — Объятия незнания — Карлос Вальдес-Дапена

Карлос : И добро пожаловать в подкаст о коллективной работе и совместной работе людей.Я ваш хозяин и постоянный противник, Карлос Вальдес-Дапена. И сегодня я рад приветствовать в качестве гостя старого друга и коллегу. Арви Дхеси. Арви, как ты?

Арви : Привет, Карлос. Приятно видеть вас и приятно снова слышать ваш голос.

Карлос : Я рад видеть вас. Arvi’s базируется в Великобритании. Он, как и многие из нас сейчас, работает из дома, поскольку меры предосторожности при пандемии продолжают действовать. Я кратко расскажу Арви, что они просто хотят, чтобы он рассказал вам о своих чувствах, мыслях.В настоящее время Арви работает на пароме Korn в Великобритании, но у него более 25 лет работы в корпоративном секторе, работая консультантом. Он фокусируется на том, чтобы помочь организациям работать лучше, работая со старшими командами. Он великолепен в стратегии талантов и управлении преемственностью организации. Он опытный тренер для руководителей высшего звена и организаций. Он также великолепный оратор; с ним приятно находиться в одной комнате, и он страстный сторонник того, что он называет Великолепной серединой, — и это я прочитаю прямо из биографии.Итак, снова добро пожаловать, Арви. Я так рад разговаривать с вами как с коллегой, как с другом, но также как с человеком, который много знает о том, как функционируют организации и люди в них. Я вас об этом предупреждал. Итак, начнем с Великолепной середины. Что вы имеете в виду, когда говорите это? Где это? Что это такое? А откуда это взялось?

Arvi : Моя жена всегда думает, что это относится к моей талии. Так что я должен поправить ее там. Так что это…

Карлос : Извини! Я скучаю по этому.Я пропустил римшот там. Я должен был быть на вершине этого. Продолжать.

Arvi : Вы можете подтвердить это, верно? Это действительно примерно середина кривой колокола. Если честно, дело не в средней иерархии. Хотя это может быть применено к этому, это может быть применено к тому, говорим ли мы только о верхней части дома, C-Suite, или мы также говорим о так называемых средних уровнях управления и лидерства в организациях. Это область вашего увлечения и опыта, и я был бы очень рад поговорить об этом.В дополнение к иерархическому взгляду, это также ссылка на часто забываемые массы в нашей организации, которые не попадают ни в одну так называемую категорию «привет-по», и они не получают внимания и внимания из-за того, что находятся в какой-либо категории. Кстати, неэффективные, но неиспользованные, часто о них забывают, и это может показаться довольно мягким, но в этом есть очень жесткое коммерческое, математическое преимущество. Потому что, если вы думаете об этом как о кривой нормального распределения, у вас, вероятно, будет в сто раз больше людей в середине кривой, чем в любом ее крайнем случае.И улучшение на 10% по сравнению с серединой, вероятно, гораздо более вероятно и в совокупности дает гораздо больший доход, чем просто сосредоточение внимания на меньших числах, которые вы видите в конце. Так что это моя настоящая страсть.

Карлос : Итак, что я помню, я думаю, вы написали об этом статью несколько лет назад, не так ли, опубликованную в лондонской газете?

Арви : Да, да

Карлос : Хорошо. Это очень круто. Итак, пока мы здесь сидим — кстати, в США выходной.Мы бы не назвали это так, но вы, иностранцы, так бы назвали День труда. А для наших слушателей, кстати, у нас с Арви годы совместной истории. Так что, когда ты меня слышишь, доставь ему неприятности, это только из-за глубочайшей любви.

Arvi : И ожидал

Карлос : И это должно быть, я ожидаю того же от вас. Так что, в любом случае, сегодня здесь День труда, и в некоторых отношениях он очень острый, потому что за последние семь месяцев с тех пор, как мы перешли в режим изоляции, рабочая сила сильно изменилась.Пандемия оказала самое большое влияние. Итак, сегодня мы собираемся немного поговорить о том, что вы видите в результате этого. С вашей точки зрения, как изменилась работа, особенно как изменилось сотрудничество? Как ваши клиенты работают вместе, как им пришлось адаптироваться, и что вы видите, что является одновременно проблемным и, в конце концов, что работает? Потому что я думаю, что мы будем иметь дело с этим в ближайшее время. Итак, мы ищем некоторые мысли о том, чем мы больше занимаемся? И что нам перестать делать?

Arvi : Да, да, я имею в виду, что мой заголовок за последние семь месяцев всегда был — появляющийся заголовок был — вы знаете, с темными облаками приходит много-много непредвиденных и неожиданных серебряных накладок.И я думаю, что баланс между оценкой того и другого очень, очень важен. Что касается мира работы и труда, да. Я имею в виду, я не хочу добавлять к списку клише и гипербол, которые мы уже слышали, верно? Но реальность такова, что это, и я уже говорил об этом ранее в предыдущем письме, это одно из тех событий, меняющих эпоху. Но я имею в виду, что это то, о чем мы будем рассказывать нашим внукам в ближайшие годы. И мы сможем сказать: позвольте мне рассказать вам, какой была жизнь до этого.И они будут смотреть на нас так, как будто мы с другой планеты, как мои дети.

Карлос : В любом случае, да?

Арви : Во всяком случае, есть. Но я имею в виду, когда, когда мы используем эту фразу, эпоха меняется, мои подростки теперь смотрят на меня, когда я описываю, когда… Я не знаю, как это было для тебя, Карлос; Думаю, то же самое. Но когда я начал работать, у нас даже не было компьютеров или ноутбуков на наших столах, а мои дети…

Карлос : Я полагаю, вы использовали грифельную доску и мел.

Arvi : У меня была пишущая машинка Underwood.

Карлос : Да, конечно.

Арви : Но они не могут в это поверить. Они сказали, ну, знаете, как вы это сделали. Мы вроде как сказали, что мы сделали. И, описывая мир работы сейчас, я имею в виду, что, как и многие, многие из ваших слушателей этого подкаста, вы знаете, я был одним из тех людей, которые в обычный день проводили по три часа в день, каждый день, в какой-то поездке на работу. . Это включало долгую прогулку, поездку на поезде, а затем поездку на метро.А потом еще одна долгая прогулка. На это ушло полтора часа, чтобы побыть с другими людьми в большом мегаполисе и большом центре с красиво спроектированными высокими зданиями и очередями у лифтов. И каким-то образом где-то нам удалось продемонстрировать — конечно, в моей работе и как работнике умственного труда — что мы оглядываемся назад и говорим, действительно ли все это действительно необходимо? Некоторые элементы без сомнения. Но часть этого, и вы знаете, одна из золотых подкладок, которые я бы включил в эти семь месяцев, — это то, что я проделал больше глобальной работы за последние семь месяцев, чем за последние пять лет.

Карлос : Так что для такого человека, как вы, работающего в организациях высшего уровня, глобальных организациях, разбросанных по бизнес-столицам по всему миру, это настоящее благо. Имеет ли это какое-то влияние на людей, подчиняющихся людям, с которыми вы в конечном итоге работали напрямую?

Arvi : Я думаю, что это определенно работает в некоторых отраслях, и мы также должны ценить реальность для многих, многих десятков тысяч рабочих мест в мире труда, которые по необходимости требуют некоторого элемента личного взаимодействия , нравится тебе или нет.На первый план это вышло, когда я работал с лучшей командой, где более 75 или 80 000 сотрудников работают на передовой.

Карлос : Что это была за отрасль, Арви?

Arvi : Розничная торговля, розничная торговля продуктами питания. Таким образом, это находится на самом переднем крае реакции общества на пандемию. Я имею в виду, в первые дни, если вы вспомните март, когда была паническая покупка и были люди, сходившие с ума по рулонам туалетной бумаги, были люди, которым приходилось ставить еду и другие материалы на полки, без всяких «если» и «но».И с этой конкретной командой, естественно, было желание, чтобы топ-команда продемонстрировала своим десяткам тысяч сотрудников, у которых нет другого выбора, кроме как пойти на работу, что мы бок о бок, что мы с нами. ты. Мы понимаем, что, когда уровень заражения был самым высоким, эти сотрудники во многих отношениях, возможно, даже подвергали себя опасности. Но в этом элементе, как вы знаете, вы видите храбрость, преданность делу и служение. И что я бы также причислил к одному из тех людей, которые подошли к вам и сказали: «Вот моя услуга.Вот мой вклад в это ужасное время ».

Карлос : Итак, как это выглядело? Итак, если я работаю в старшей команде, и у меня есть тысячи сотрудников перед лицом публики в маске или без нее, каждый день, какие вещи можно сделать, чтобы руководить, основываясь на этом желании продемонстрировать поддержку? Чтобы проявить благодарность, показать лидерство тем людям, которые находятся на передовой, только на уровне поведения.

Арви : Это все вышеперечисленное, и вы очень убедительно сформулировали список, Карлос, то, что вы только что сказали.Хотел бы я это записать.

Карлос : Ну вот. Нажимай, перематывай!

Арви : Верно. Все, что вы только что сказали… Я думаю, это о том, чтобы быть видимым. Чрезмерное общение, а затем искреннее, искреннее и искреннее выражение признательности и благодарности. Я думаю, что это имеет большое значение как в символическом, так и в словесном плане, чтобы иметь возможность сказать, что мы с вами.

Карлос : Будет ли это включать в себя в случае, если эти лидеры заходят на эти розничные площадки и остаются, а не просто видимыми, как вы могли бы быть в Zoom или Microsoft Teams, но видимыми в здании, в пространстве?

Арви : Да, конечно.И, на самом деле, несколько отличных примеров того, как через электронные каналы через электронные каналы можно было бы сказать: «Я здесь. Я побывал здесь со мной », и я думаю, что это долгий-долгий путь. Ключевым моментом здесь является та часть этой великолепной середины, и чтобы убедиться, что эти люди чувствуют поддержку, их ценят и слушают, нужно сказать: «Я был рядом с вами». И настоящая опасность здесь в том, что, знаете, самодовольное удовлетворение, которое мы с вами могли бы получить, то есть сказать: «Эй, моя жизнь совсем не изменилась». Верно.Я могу, я могу вести свой бизнес, сидя в моем удобном домашнем офисе. но также говоря, если бы я был, понял ли я, оценил и услышал от тех людей, без которых, давайте посмотрим правде в глаза, у нас был бы серьезный беспорядок. Вы знаете, представьте, что у вас нет возможности получить еду на столе, просто представьте себе помимо всех других кризисов, о которых мы говорим.

Карлос : И это, безусловно, происходит для больших слоев населения в странах, где существует большой разрыв в уровне благосостояния. Например, в США это, безусловно, верно. Голод — огромная проблема.Даже в моем относительно благополучном городе есть продовольственный банк, который исчерпывается из местного парка. Так что это, это тяжелое время. Итак, помимо этого списка, который вы только что представили, есть ли еще какие-то особенно эффективные действия, которые, по вашему мнению, делают лидеры? Мы по-прежнему сосредоточены на серебряных накладках, потому что я думаю, что, как вы предположили ранее, есть достаточно негативного материала, о котором мы могли бы поговорить. Что еще работает, даже в помещении? Итак, на мгновение эта более широкая идея лидерства для тысяч моих сотрудников действительно важна.Принесите его в комнату. Что, по вашему мнению, делают руководители высшего звена или руководители любого уровня со своими командами на данном этапе? Думаю, они работают со своими командами удаленно, особенно с глобальными. Что еще? Что ты видишь?

Arvi : Я имею в виду то, что нравится мне лично, и я видел несколько удивительных примеров. Клиент, о котором я упоминал ранее, но и во многих других, просто захватывающая дух … захватывающе впечатляющая способность некоторых, но не всех лидеров, бегать к огню.

Карлос : Вау. Хорошо.

Arvi : Образно говоря, именно в эти моменты кризиса есть люди, которые говорят: «Каков мой выбор здесь? Могу ли я присесть и подождать? Я убегу или побегу к нему? » Вот о чем я говорю. Стремление, энергия, которая может побудить группы людей сказать, что это не наш выбор, это не умышленно. Но, тем не менее, мы призваны отреагировать на эту ситуацию, в некотором смысле… это то, что я действительно хотел бы упомянуть, что я нашел, наиболее впечатляющим.

Карлос : Ага. Расскажи мне об этом. Есть ли, подумайте об одном лидере, и давайте пока не будем упоминать имена, но образ бегства к огню очень мощный. Как это выглядит на самом деле? Настоящего пожара нет.

Arvi : Я имею в виду, что настоящего пожара нет, но с точки зрения масштаба, силы и потенциальной разрушительной силы, которую мы переживаем… Я имею в виду, по сравнению с другими событиями, меняющими эпоху I » пережил, наверное, это самый большой, не так ли? Итак, те, что вы и я … Я думаю о крахе советского блока и окончании холодной войны, вы знаете, 11 сентября, мировом финансовом кризисе.Итак, бег к огню — это готовность увидеть это … и опять же, это часто используемая, теперь уже клише, избитая фраза, но возврата к нормальному состоянию больше нет. Мы должны заново изобрести, переконфигурировать и переосмыслить то, как мы будем работать. И для многих предприятий, которые включили, делать то, что нужно сделать, чтобы выжить в краткосрочной перспективе, и предпринимать некоторые довольно болезненные действия и смотреть, что там нужно делать. Но также одновременно думая о том, как мы можем убедиться, что мы сможем пройти через это, вы знаете, мы можем превратиться в это … Я имею в виду, я не хочу приводить слишком много цитат, но …

Карлос : Цитаты хороши.

Arvi : Черчилль, я люблю. Я большой поклонник, как вы помните, «Никогда не теряйте хороший кризис». что… это возможность, которую это дает. Теперь для некоторых ушей это может показаться оппортунистическим и даже почти равносильным, но может быть истолковано как несколько корыстное. Вы знаете, если вы думаете о коммерческой организации. Но он по-прежнему говорит о том, что по любой теме есть возможности, которые необходимо изучить. Правильно? Как я упоминал ранее, почему мы сейчас делаем более глобальную работу, угадайте, что? Я не застреваю в залах ожидания в аэропортах и ​​в самолетах, поскольку значительную часть моего месяца я имею в виду еще кое-что, и мы можем воспользоваться возможностью для связи.Это менее идеально. но мы можем подключиться, воспользоваться возможностью подключиться по всему миру. И мы видим, как это переосмыслиет весь мир труда. Очевидно, что есть целые отрасли, которые сталкиваются с угрозами существованию именно из-за того, о чем я сейчас говорю.

Карлос : Путешествие на одного. Да. Я имею в виду все, что связано с…, так что это авиакомпании, это сами аэропорты, предприятия и т. Д. И т. Д.

Arvi : Я имею в виду, даже если вы думаете о больших мегаполисах.Так что, очевидно, здесь, в Великобритании, это меньше затронуло небольшие города. Но в больших мегаполисах, больших городах, вы знаете, есть огромные последствия только для повседневного обслуживания, уборки, безопасности, приема, общественного питания, обедов. Местный сэндвич-магазин. Здесь, в Великобритании, уже есть свидетельства того, что меньшие города пострадали меньше, чем крупные корпоративные центры и большие мегаполисы.

Карлос : Помогите мне понять это. Это интересно.

Arvi : В меньших городах, чем раньше, было более быстрое возвращение к работе в процентном отношении. Возвращение к работе означало, что в любом случае было больше местных, и это не было проблемой. Думаю, и здания поменьше. Но в таких городах, как Лондон, где была более длительная поездка на работу и где многие миллионы людей живут в спальных городах, и я считаю себя в них, существует больший удар по влиянию вспомогательных производств, которые поддерживают большее скопление людей вместе.

Карлос : Мне нравится ваша точка зрения, потому что она глобальна. Это что-то вроде 35 000 футов. Я собираюсь вернуть нас к идее бегства к огню. Есть ли какой-то конкретный лидер — опять же, мы не будем упоминать имена — вы можете подумать, кто это сделал? Я не уверен, что это за смелость или просто прагматизм, но кто вдохновил вас своими действиями с точки зрения того, как они вступили в то, что создает эта пандемия, а не отступили в режиме ожидания.

Arvi : Да.Я собираюсь поделиться с вами смесью из трех человек — по крайней мере, трех, возможно, четырех человек, которые я имею в виду. Причина, по которой я собираюсь сделать амальгаму, заключается в том, чтобы не смутить кого-либо из них, и поскольку они также относятся к тем лидерам, которые будут насмехаться, я когда-либо использовал их в качестве примера и сказал: «Эй, я не делал ничего, чего не сделал бы никто другой «. Они этого не осознают. Они также сказали бы, что они не идеальны. И я думаю, что это само по себе говорит о многом, не так ли? Который находится в разгаре этого кризиса, нет никакого сценария.Никто точно не знает, что им делать.

Карлос : Ага. Никто не прошел программу обучения руководителей или программу развития менеджмента, которая учит, что нам делать в условиях глобальной пандемии, верно? Это не так, этого нет в учебной программе.

Арви : Да, верно. И, я думаю, одна из вещей, бегущих к огню, — это принятие «Незнания». И еще одна цитата, которую я люблю: «Смелость — это не отсутствие страха.Смелость отвечает, несмотря на страх ».

Карлос : Ну и что… Я действительно… что такое, Принять Незнание? Итак, просто подумайте, я бы хотел, чтобы вы на секунду задумались, в комнате с восемью или десятью людьми, где кто-то, будь то лидер или кто-то за столом, обнимается, не зная. Думаю, я спрашиваю, потому что хочу, чтобы мои слушатели могли имитировать это, если хотите, определенным образом.

Арви : Ага. Я надеюсь, что то, что я извлек из этого соединения трех героев (которые не назовут себя героями), — это готовность отойти от центральной роли лидерства, исторической точки зрения, которая заключается в командовании, контроле, стойкости. сверху цистерны и сказать: «Я точно знаю, что мы идем в этом направлении.И я знаю, и я прав. И я всегда прав. Я лучший из всех ». И признание того, что это не то лидерство, которое вдохновляет в данной ситуации. В этот момент мы говорим о безумии и о том, как много мы, возможно, планировали раньше, но наша роль сейчас — вести, даже когда туман битвы самый густой. И мы не можем видеть, но нам следует действовать и делать то, что мы считаем правильным. Прогнозируйте правильно, ожидайте в ногу с быстро меняющейся окружающей средой и будьте готовы сказать: «Вы знаете, то, что мы думали вчера, неправильно.То, что я сказал вчера, неправильно ».

Карлос : Вау. Да.

Арви : Потому что сегодня мы узнали вот что.

Карлос : Это было бы в аналогии с лидером на танке, что было бы замечено как слабость.

Arvi : Совершенно верно.

Карлос : На самом деле, я думаю, я слышу, как вы говорите, это потрясающая сила.

Arvi : Это так.

Карлос : Эта уязвимость; это хорошее слово?

Арви : Ага.Да, конечно. И я думаю, что существует правильный баланс между уязвимостью, вы знаете, как вы … уязвимость не преувеличивается до такой степени, что это означает, что люди говорят: «Ну, а что мне делать?» Вы знаете, я действительно считаю, что для лидерства важно некоторое зерно оптимизма.

Карлос : Ага. Хорошо. Да, конечно. Правильно. Чтобы добиться цели, нужно представить себе то, что нужно сделать, и место, которое эти дела приведут к вам.

Арви : Ага.Никто не пойдет за вами, если вы скажете: «Следуй за мной по этой дороге, это настоящая катастрофа» или «Будет только хуже». Правильно?

Карлос : Надеюсь, они этого не сделают. Будут ли они следовать за вами, если вы скажете: «Следуй за мной сюда, я не уверен, куда мы идем?»

Arvi : Да. Если фраза «Следуй за мной по этой дороге» сформулирована с достаточным количеством… и скажи. «Я не уверен на 100%. Но учитывая все, что нам приходилось делать в темпе, в данный момент, прислушиваясь ко всем знаниям, которые мы получаем, и к лучшему, что мы можем сделать, я думаю, что это правильный путь на данный момент.И что вы даете им достаточные заверения в том, что это продуманное «Сюда», а не просто дикая догадка, понимаете.

Карлос : Верно? Итак, вы даете свидетельство того, что вы обдумали это, и это не просто случайное «О, хорошо, я бросил кости, и они придумали это. Пойдем туда и посмотрим, что из этого получится ». Хотя, время от времени, я мог себе представить, что даже это может оказаться необходимым. Давайте еще раз вернемся к нему. У нас есть лидер, сидящий во главе стола, который принимает «Незнание», и мы хотим перейти к точке выбора, сказав: «Хорошо, мы сделаем это.А потом вы использовали там действительно интересное слово: «пока». Мы сделаем это пока, признавая, что не знаем, где он может приземлиться. А что насчет тех, кто сидит за столом — я говорю здесь о команде — как лидер вовлекает их в этот процесс «действия, не зная»?

Арви : Ага. Итак, это еще один намек на великолепную среднюю метафору ранее, которая призвана задействовать коллективный гений тех, кто вас окружает. Правильно? Это абсолютно необходимо.Это должно быть партнерство. В такой ситуации все те люди, особенно в топ-команде или в любой команде, которые чувствуют коллективную ответственность за достижение того, что мы пытаемся здесь решить. Речь идет не только о человеке, который находился на вершине иерархии. Это должен быть коллектив. Это почти… кто-то, кого мы с вами большие, большие поклонники и которым поклонялись на расстоянии много лет, Питер Блок. Он говорит о замене пирамиды на круг. Но искренне создавая круг и говоря: «Как мы, каждый из нас, являемся партнерами и вносим свой вклад в наши коллективные знания или коллективные обязанности, наши коллективные сомнения.Итак, выразил ли я сомнение? «Слушай, я не уверен».

Карлос : Это такой сдвиг. Послушайте, я думаю, мы говорили о таком лидерстве десятилетиями. И, говоря о серебряных подкладках, как вы можете вести удаленно, когда вы не находитесь в физической комнате с людьми… Я имею в виду, что эти встречи руководителей, на которых я раньше был, продолжались два или три дня, верно? Больше этого не происходит. Вы должны отпустить. Вы должны сделать то, что, я думаю, люди призывали делать лидеров на протяжении десятилетий, а именно….но вы должны сказать людям: «Меня там нет. Вы должны взять на себя лидерство в своей сфере », верно? Вы должны это сделать. Я должен отказаться от своей иллюзии контроля и позволить вам начать переживать то чувство, что вы тот, кто здесь владеет и контролирует. Хотя опять же, контроль — это немного запутанное слово, потому что они на самом деле ничего не контролируют. А мы?

Arvi : Нет, больше нет, больше нет, но люди все же держатся за миф о контроле.

Карлос : В отчаянии. И я, и я думаю, что серебряная подкладка настолько сильна. Мы просто должны отпустить. Многое из того, что сейчас читают, посвящено беспокойству, которое вызывает

Арви : Да. Да.

Карлос : Я думаю, что отчасти это связано с тем, что я не вижу своих людей. Я не чувствую того ощущения, что я направляю их туда, куда они идут в той старой модели лидерства, верно, которая гласит, что вы должны всегда держать руку на румпеле и руководить этим, вашим кораблем ». капитан.

Арви : Ну, у меня есть особая мысль о слове «тревога». Я думаю, что этим злоупотребляли. И я думаю, что мы непреднамеренно создали что-то вроде индустрии беспокойства…

Карлос : Из-за COVID?

Arvi : Не из-за COVID, но в целом он все равно накапливался. И я думаю, что у нас есть … Я твердо убежден, что тревога — довольно хороший сигнал, что вы живы.

Карлос : Да, мертвые редко появляются в психиатрических клиниках и принимают очень мало лекарств.

Арви : Ага. И представьте себе мир без беспокойства. «Я ни о чем не беспокоюсь». Вы либо, знаете ли, спите крепким сном, либо, как вы говорите, под какой-то маскировкой относительно реальности того, что происходит. Итак, опять же, это сводится к признанию того, что беспокойство существует как шаг к действию, как сигнал для вас, чтобы ответить, надеюсь, оптимальным и хорошо подготовленным способом. Но никоим образом не пытаясь уменьшить или отрицать побудительную причину этого беспокойства. Но, опять же, это то, о чем мы говорим в нашей области развития лидерства уже несколько десятилетий, а именно: «Я отвечу на все; Я ни на что не отреагирую », — вот настоящий сигнал тревоги.Я бы сказал.

Карлос : Позвольте мне это записать. Я отвечу на все, но…

Arvi : Я ни на что не буду реагировать, ни на что не буду.

Карлос : Ни на что не реагировать. Красивый. Это прекрасное руководство прямо здесь. Да. Позвольте мне сказать от имени тех, кто обеспокоен этим в мире, потому что я был одним из тех людей, и тогда я думаю, что мы должны начать подводить итоги. Мне кажется, тревога о будущем, правда? Я беспокоюсь о том, что может случиться, а что нет.

Арви : Ага.

Карлос : Жить в это время, когда даже самые одаренные люди, самые привилегированные люди со всеми ресурсами под их контролем или извлекают выгоду из множества ресурсов. Мы не знаем, что будет завтра. Мы не знаем, пойдут ли наши дети в школу. Мы не знаем, смогли ли мы выйти за дверь и не заболеть. Мы не знаем, сможем ли мы вернуться на стадион на футбольный матч. Кстати, вы заметили, как вы используете тот британский футбольный матч, а не игру в американский футбол.

Арви : Ага.

Карлос : Просто пытаюсь с вами работать.

Arvi : Мне нравится.

Карлос : Это полностью связано, тревога, с тем, что, как я думаю, может случиться, или опасаюсь, что это может произойти. Правильно?

Arvi : Совершенно верно.

Карлос : Вы правы. У моей жены есть особая проблема с фармацевтической рекламой, которую в США в течение многих лет нельзя было рекламировать по телевидению для фармацевтических препаратов, а теперь вы можете.И все эти лекарства, чтобы сделать вас счастливыми, все эти лекарства, которые как бы перекрывают каналы тревоги в мозгу.

Arvi : И сразу же за ним последовала реклама всех юристов, говорящих: «Если вы принимали этот препарат 10 лет назад и страдаете от любого из этих побочных эффектов, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли часть коллективного иска ».

Карлос : Я понимаю вашу точку зрения. Есть индустрия тревожности. Я просыпаюсь каждый день с мыслями о том, что собираюсь сделать.Живите в этой фантазии о контроле, будь то COVID или нет. Вы никогда не узнаете, пандемия или мир находится в каком-то новом образе жизни или в том виде, в каком он был раньше, контроль просто нереален. Это утешает. Приятно думать, что мы все контролируем. Итак, достаточно о тревоге, но, послушайте, я хотел бы закончить возвращением к тому, что вы сказали минуту назад, потому что цель этого подкаста — дать слушателям то, что они могут забрать домой. И раньше я не слышал: «На все отвечайте, но ни на что не реагируйте.«Я просто думаю, что это прекрасное, легко запоминающееся руководство. И я хочу, чтобы вы потратили на это минутку, еще одну-две минуты. В чем разница между ответом и реакцией?

Arvi : На самом деле, это ссылка на только что состоявшийся разговор о тревоге. И я нарисую вашим слушателям другую картину. Я не знаю, правда ли это, но есть некоторые свидетельства, и это само по себе может быть апокрифом, но у древнего города Иерусалима были одни из ворот в стенах города, которые были настолько узкими, что его называли Игла.Так они назвали врата, игла или игольное ушко. Единственный способ провести вьючных верблюдов — это выгрузить их за воротами, пропустить верблюда и перезагрузить их. Два тяжелых бремени, которые мы несем — тревогу о будущем и сожаление о прошлом. Это тяжелое бремя, которое ложится на нас в любой момент. Теперь, особенно в момент кризиса, реагировать, а не реагировать на любой кризис — значит замечать эти два тяжелых бремени, которые все мы, как люди, — мы не были бы людьми, если бы не несли их.Любой, кто говорит, что у них ничего нет, — лжец. Момент ответа — это сознательный и полный выбор — если это настоящее слово. Я сказал это слово. Сознательно выбирая избавиться от этого бремени беспокойства о будущем и сожалений о прошлом и замечая, что единственный способ пережить этот момент, настоящее .